Работа посвящена актуальной теме - анализу взаимосвязи между строительством объектов социальной инфраструктуры и реализацией инвестиционно-строительных проектов по строительству жилья комфорт-класса. Проведен анализ нормативных документов, влияющих на градостроительные и планировочные решения, указаны основные зависимости между различными показателями рассматриваемых объектов. Выведена формула для расчета полезной площади жилого дома на основании существующих нормативов и минимального набора исходных данных. На основании данной формулы, разработана система по расчету требуемого объема и затрат на социальную инфраструктуру. Получены графики распределения мощности рассматриваемых объектов социальной инфраструктуры для различной этажности жилой застройки. Так же был проведен анализ влияния затрат для строительства объектов социальной инфраструктуры на конечную стоимость квадратного метра полезной площади возводимого жилья.