Цель выпускной работы - предложить методы определения стоимости земельного участка под застройку на примере земельного участка с кадастровым номером 78:14:0767804:12 по адресу: г. Санкт-Петербург ул. Орджоникиндзе, участок 1. Исходя из предложенной цели, в работе решаются задачи:- рассмотреть теоретические аспекты оценки инвестиционной стоимости земельных участков;- представить характеристику объекта оценки;- выбор методики расчета и проведение расчета инвестиционной стоимости земельного участка. В работе используются такие эмпирические методы как информационный анализ и теоретическое обобщение научной литературы и статистических источников по данной проблеме. Помимо этого применяется анализ эффективности инвестиционного проекта. Используется большое количество законов и нормативных актов на основании которых базируется как оценка земельного участка, так и права и возможности инвесторов. Приводятся определение целей и методов оценки земельного участка, подробно рассмотрен метод лучшего и наиболее эффективного использования (ЛНЭИ) недвижимости на примере земельного участка. Подробно проанализирован рынок земли в Санкт-Петербурге, его состав в виде категорий земель и функциональных зон, а также его основные тенденции развития. В диссертации рассчитаны 3 различных варианта застройки земельного участка и выбран тот, у которого наибольшая рентабельность.