Объектом исследования является БЦ «Магнус ». Цель работы - выбор наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. В процессе работы были выделены варианты использования объекта - строительство бизнес-центра, торгового центра и гостиницы, произведен анализ земельного участка как свободного и с улучшениями. В результате исследования был выбран наилучший и наиболее эффективный вариант использования объекта недвижимости - строительство торгового центра.