Объектом исследования является земельный участок с улучшениями (зданием бизнес-центра класса C). Цель работы - определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества. В работе отражена и проанализирована информация о настоящем состоянии российской экономики, о конъюнктуре рынков коммерческой недвижимости в целях выбора наиболее эффективного варианта использования объекта. В результате наиболее эффективным признан вариант использования здания под торгово-офисную функцию как условно свободного, так и с имеющимися улучшениями.