В работе были рассмотрены положения действующего Земельного, Гражданского и Градостроительного кодексов Российской Федерации в части права на застройку земельного участка. Право на застройку земельного участка рассматривается лишь как элемент, правомочие, составляющее содержание права на земельный участок (право собственности или аренды). Элемент, который характеризует способ использования предоставленного застройщику участка - для возведения на нем объекта недвижимости. Система правового регулирования застройки представляет собой триаду правовых регуляторов, имеющую смешанный, публично-частный характер. Частноправовое регулирования застройки охватывается гражданским законодательством, а публично-правовое сосредотачивается в земельном и градостроительном законодательстве.