В книге впервые предложена методология оценки технического состояния, надежности и физического износа конструкций зданий старой городской застройки с единых позиций. Использован теоретический аппарат технической диагностики, основанный на вероятностно-статистических методах и методах теории информации. Для этого выполнена обработка и упорядочение собранных статистических данных обследований прошлых лет, как по состояниям конструкций, так и по их характерным повреждениям. Сформулированы понятия «состояния» и «диагностические признаки», которые в вероятностном виде представлены в специально разработанных вероятностных таблицах — диагностических матрицах. Для расчетов применен метод Байеса, с помощью которого получено распределение вероятностей состояний, параметров надежности и физического износа элементов низшего (базисного) диагностируемого уровня — балок, плит, колонн, участков стен, участков фундаментов и т.п. Рассмотрен ряд смежных вопросов, связанных с оценкой полноты, устойчивости и информативности диагностических матриц этих элементов с использованием различных вероятностных методов и методов нечетких множеств. Далее представлена методика многоуровневого иерархического построения решения для всего здания, основанная на разработанной графической модели в виде «диагностического дерева». Для построения многоуровневой модели использован аппарат теории информации. Приведены примеры расчетов для элементов и всего здания (приложение В) с помощью разработанного программного продукта «ВАТС», описание которого представлено в приложении Б. Книга предназначена для специалистов в области диагностики технического состояния и надежности строительных объектов, а также для аспирантов и студентов, занимающихся этими проблемами.