Данная работа включает в себя проектирование малого населенного пункта - поселка на 77 участков ИЖС, проектирование прилегающего промышленного объекта - тепличного комплекса площадью 3 га в г. Новоаннинский Волгоградской области РФ. Для населенного пункта выполнено генеральное планирование, инженерная подготовка, а также проектирование центральной ливневой канализации и системы дренажа. Для промышленного предприятия проведено технико-экономическое исследование территории и рентабельность предполагаемого строительства, выполнены эскизный генплан предприятия, 3d-модель комплекса. На основе технологий BIM-проектирования, выполнено моделирование и анализ энергетического баланса здания. Результатом моделирования стало определение расходов на эксплуатацию проектируемого комплекса, стоимости жизненного цикла, выявление потенциала для энергосбережения. Предложены технологические решения по повышению энергетической эффективности предприятия, сокращения срока окупаемости и повышения инвестиционной привлекательности возведения предприятия по выращиванию овощной продукции в защищенном грунте.

This paper includes designing of a small settlement - a village with 77 lands for individual housing construction, designing of adjacent industrial facility - a greenhouse complex with area of 3 hectares in Novoanninskiy town in Volgograd Region of the Russian Federation. For this settlement general planning and engineering preparing were made, as well as design of the central storm water sewage and drainage systems. For industrial manufacture were conducted feasibility study of the territory and the profitability of the proposed construction, a conceptual master plan of the manufacture and 3d-model of the complex was made. On the basis of BIM technology simulation and analysis of the energy balance of the building were performed. The result of analytical modelling is the definition of projected complex operating costs, life-cycle cost and identifying the potential for energy savings. There are proposed technological solutions improving energy efficiency of facility, reducing the payback period and increasing investment attractiveness of construction of objects for growing vegetables in protected ground.