Details

Попова, Полина Владимировна. Оценка объекта недвижимости офисного назначения, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгская наб., д. 61 [Электронный ресурс]: бакалаврская работа: 38.03.02 / П.В. Попова; Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли ; науч. рук. Н.С. Алексеева. — Электрон. текстовые дан. (1 файл : 1,61 МБ). — Санкт-Петербург, 2016. — Загл. с титул. экрана. — Свободный доступ из сети Интернет (чтение). — Текстовый файл. — Adobe Acrobat Reader 7.0. — <URL:http://elib.spbstu.ru/dl/2/v16-238.pdf>. — <URL:http://doi.org/10.18720/SPBPU/2/v16-238>.

Record create date: 7/26/2016

Subject: рынок недвижимости; земельные участки; оценка недвижимости; анализ рынка; кадастровая стоимость; рыночная стоимость; real estate market; land; the real property valuation; market analysis; cadastral value; market price

Collections: Выпускные квалификационные работы; Общая коллекция

Links: DOI

Allowed Actions: Read You need Flash Player to read document

Group: Anonymous

Network: Internet

Annotation

Цель работы - определение рыночной стоимости объекта недвижимости. Объект оценки - земельный участок с улучшением (бизнес - центром класса В, включающим бассейн). Для осуществления оценки объекта недвижимости применялись три подхода: сравнительный, доходный и затратный. В ходе работы произведено исследование рынка коммерческой, жилой недвижимости, осуществлен анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка как свободного и с имеющимися улучшениями. Также определена норма отдачи для офисной и торговой функций, рассчитаны операционные расходы для различного функционального назначения объекта недвижимости, установлены арендные ставки, спрогнозирована динамика изменения основных показателей. Значительное внимание уделено анализу рисков с использованием различных методов. В результате работы найдена рыночная стоимость объекта недвижимости.

The main objective of the work is to determine the market value of the property. Evaluation object - land with an improvement (business - center of class B, including swimming pool). To achieve this purpose were used a three-assessment approach of real estate: income, cost-based and comparative. During the work was made market research commercial and residential property, was made an analysis of the best and most efficient use of land as a free and having building. Also determined rate of return for the office and retail functions, defined operational costs for various functional purpose of the property, set rents, predicted the dynamics of changes in the main indicators. Considerable attention is paid to the analysis of risks by using various methods. The market value of real estate was found as result of this work.

Document access rights

Network User group Action
FL SPbPU Local Network All Read
-> Internet All Read

Document usage statistics

stat Document access count: 274
Last 30 days: 2
Detailed usage statistics