Эксплуатируемые в течение длительного срока здания подвергаются физическому и моральному износам. Для оценки износа здания производят обследование технического состояния здания, на основании которого разрабатывают проект ремонта или реконструкции. Данная работа направлена на определение необходимости реконструкции здания школы в г. Иркутск в связи с увеличением сейсмической активности района. Было проведено полное обследование несущих конструкций данного здания. Выявлены дефекты и повреждения конструкций, даны рекомендации по их устранению. По результатам исследования построены две расчетные модели: на статические воздействия и на динамические. Перечислены конструктивные мероприятия, которые должны быть учтены в зданиях, расположенных в сейсмических районах.