Объектом исследования является складской комплекс класса «В». Целью выпускной квалификационной работы является расчет рыночной стоимости соответствующего объекта. С учетом значимых характеристик объекта оценки и рынка недвижимости был выявлен наилучший вариант его использования. Также представленная работа содержит анализ риска колебаний стоимости земельного участка вследствие варьирования нормы отдачи на капитал. Использование различных методов анализа рисков позволило обосновать выбор варианта использования объекта недвижимости. Заключительным этапом работы стало определение рыночной стоимости объекта тремя подходами. Итоговая величина может быть использована при принятии управленческих решений в отношении рассмотренного объекта.