Объектом исследования является ЖКХ РСО-Алания на примере «МУП ВМУО». Целью исследования является разработка механизма совершенствования системы ЖКХ РСО-Алания при помощи государственно-частного партнерства. В результате анализа отрасли ЖКХ Республики Северная Осетия-Алания выявлены проблемы в области управления ЖКХ в РСО-Алания. В итоге разработан ряд рекомендаций и предложений по управлению сферой ЖКХ путем создания на базе Министерства ЖКХ, топлива и энергетики РСО-А Координационного Совета по развитию государственно-частного партнерства в ЖКХ республики, создание Фонда модернизации ЖКХ РСО-А, а также предложен алгоритм оценки целесообразности проекта ГЧП.