В магистерской диссертации рассматривается вопрос, актуальный для городов с исторической застройкой – минимизация выявляемых на этапе нулевого цикла ИСП рисков, связанных с ограничениями (обременениями) предполагаемых к застройке земельных участков. Для решения данного вопроса разработаны рекомендации в виде дорожной карты по минимизации рисков и финансовых потерь инвестора при выявлении в грунте осваиваемого участка ранее неизвестного объекта-обременения (на примере археологических находок). Практическая часть рекомендаций (дорожной карты) представлена в виде примера расчетов денежных потоков и построения календарных графиков для конкретного ИСП.