Объектом исследования выпускной квалификационной работы являются инвестиционные проекты в жилищном строительстве. Целью выпускной квалификационной работы является разработка рекомендаций по оценке эффективности инвестиционных проектов в жилищном строительстве с учетом отраслевой специфики. Предмет исследования – практические, методические и теоретические вопросы, связанные с оценкой инвестиционных проектов в сфере строительства жилья. Методы и методология исследования – общепризнанные научные методы и приемы: системный подход к объекту и предмету исследования, анализ и синтез, обобщение и группировка, методы логического анализа теоретического и практического материала. В процессе работы проводились изучение теоретических аспектов инвестиционных проектов, анализ тенденций и проблем развития жилищной отрасли, а также исследование особенностей реализации инвестиционных проектов в жилищном строительстве. В результате выявлены группы специфических рисков жилищного строительства, а также предложен алгоритм расчета ставки дисконтирования для инвестиционных проектов в жилищном строительстве с использованием премии за ликвидность и премии за инвестирование в объект жилищного строительства, учитывающую данные специфические риски Эффективность разработок определяется суждениями, которые основаны на экспертных оценках, выполненном анализе тенденций и проблем развития жилищной отрасли, исследовании особенностей реализации инвестиционных проектов в жилищном строительстве.