В пособие включены основные теоретические положения, рассмотрены решения прикладных задач, закрепляющие усвоение базовых знаний, приведены вопросы для самостоятельной подготовки, которые могут быть использованы для контроля и самоконтроля усвоенных знаний. Предназначено для студентов факультета экономики и менеджмента ГОУ «СПбГПУ» кафедры экономики и менеджмента недвижимости и технологий, изучающих дисциплину «Землеустройство и землепользование».

• ВВЕДЕНИЕ
• 1. ВИДЫ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ, ИХ ВОЗНИКНОВЕНИЕ, ОГРАНИЧЕНИЕ, ПЕРЕХОД И ПРЕКРАЩЕНИЕ
  • 1.1. ВИДЫ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В РФ
    • 1.1. ВИДЫ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В РФ
      • 1.1.1. Право собственности
      • 1.1.2. Право пожизненно наследуемого владения
      • 1.1.3. Право постоянного (бессрочного) пользования
      • 1.1.4. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
      • 1.1.5. Право безвозмездного срочного пользования
      • 1.1.6. Право аренды
      • 1.1.7. Право хозяйственного ведения
      • 1.1.8. Право оперативного управления
      • 1.1.9. Платежи за пользование земельными участками
      • 1.1.10. Контрольные вопросы
  • 1.2. ВИДЫ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В РФ
    • 1.2. ВИДЫ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В РФ
      • 1.2.1. Целевое назначение земель РФ
      • 1.2.2. Земельные участки, изъятые из оборота
      • 1.2.3. Земельные участки, ограниченные в обороте
      • 1.2.4. Иные ограничения прав на земельные участки
      • 1.2.5. Принудительное отчуждение земельного участка
      • 1.2.6. Контрольные вопросы
  • 1.3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И СДЕЛКИ С НИМИ
    • 1.3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И СДЕЛКИ С НИМИ
      • 1.3.1. Системы укрепления прав на недвижимость
      • 1.3.2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
      • 1.3.3. Контрольные вопросы
• 2. НАЗНАЧЕНИЕ И ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
  • 2.1. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
    • 2.1. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
      • 2.1.1. Уровни ведения ГКН и полномочия органов власти
      • 2.1.2. Цели, задачи принципы ведения ГКН
      • 2.1.3. Состав сведений ГКН
      • 2.1.4. Содержание ГКН
      • 2.1.5. Состав и открытость сведения
      • 2.1.2. Постановка на кадастровый учет земельного участка
      • 2.3.5. Контрольные вопросы
  • 2.2. КАДАСТРОВОЕ ДЕЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ РФ
    • 2.2. КАДАСТРОВОЕ ДЕЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ РФ
      • 2.2.1. Кадастровое деление и кадастровые единицы
      • 2.2.2. Состав сведений ГКН о кадастровом делении территории РФ
      • 2.2.3. Структура кадастрового номера земельного участка
      • 2.2.4. Контрольные вопросы
  • 2.3. ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ И КАРТОГРАФИЧЕСКАЯ ОСНОВЫ КАДАСТРА
    • 2.3. ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ И КАРТОГРАФИЧЕСКАЯ ОСНОВЫ КАДАСТРА
      • 2.3.1. Геодезическая и картографическая основы кадастра
      • 2.3.2. Государственная геодезическая сеть
      • 2.3.3. Опорная межевая сеть
      • 2.3.4. Состав сведений ГКН о картографической и геодезической основах кадастра
      • 2.3.5. Контрольные вопросы
  • 2.4. МЕЖЕВАНИЕ
    • 2.4. МЕЖЕВАНИЕ
      • 2.4.1. Состав работ по межеванию земельных участков
      • 2.4.2. Необходимость выполнения межевания
      • 2.4.3. Порядок проведения работ по межеванию
      • 2.4.4. Определение границ земельного участка на местности
      • 2.4.5. Формирование межевого дела
      • 2.4.6. Контрольные вопросы
• 3. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ
  • 3.1. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
    • 3.1. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
      • 3.1.1. Схемы территориального планирования
      • 3.1.2. Генеральные планы
      • 3.1.3. Контрольные вопросы
  • 3.2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ
    • 3.2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ
      • 3.2.1. Правила землепользования и застройки
      • 3.2.2. Градостроительный регламент
      • 3.2.3. Виды и состав территориальных зон
      • 3.2.4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
      • 3.2.5. Параметры разрешенного строительства
      • 3.2.6. Публичные слушания
      • 3.2.7. Контрольные вопросы
• 4. КАДАСТРОВАЯ И ИНАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ РФ
  • 4.1. КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ РФ
    • 4.1. КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ РФ
      • 4.1.1. Кадастровая оценка земель населенных пунктов
      • 4.1.2. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения
      • 4.1.3. Контрольные вопросы
  • 2.2. МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
    • 2.2. МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
      • 4.2.1. Метод сравнения продаж
      • 4.2.2. Метод выделения
      • 4.2.3. Метод распределения
      • 4.2.4. Метод капитализации земельной ренты
      • 4.2.5. Метод остатка
      • 4.2.6. Метод предполагаемого использования
      • 4.2.7. Контрольные вопросы
• БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
  • Приложение 1ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
  • Приложение 2РАСЧЕТНО-ГРАФИЧЕСКАЯ РАБОТА
  • Приложение 3