В пособие включены основные теоретические положения, рассмотрены решения прикладных задач, закрепляющие усвоение базовых знаний, приведены вопросы для самостоятельной подготовки, которые могут быть использованы для контроля и самоконтроля усвоенных знаний. Предназначено для студентов факультета экономики и менеджмента ГОУ «СПбГПУ» кафедры экономики и менеджмента недвижимости и технологий, изучающих дисциплину «Введение в профессию».

• УДК 330.1:658.2 (076.5)
  • УДК 330.1:658.2 (076.5)
    • УДК 330.1:658.2 (076.5)
      • УДК 330.1:658.2 (076.5)
• ВВЕДЕНИЕ
• 1. ВВЕДЕНИЕ В ЭКОНОМИКУ НЕДВИЖИМОСТИ
  • 1.1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
  • 1.2. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ И ТИПЫ ОБЪЕКТОВ
  • 1.3. ХАРАКТЕРИСТИКИ ФИЗИЧЕСКОЙ СУЩНОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
  • 1.4. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЮРИДИЧЕСКОЙ СУЩНОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
    • 1.4. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЮРИДИЧЕСКОЙ СУЩНОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
      • Государственная регистрация прав собственности и иных имущественных прав на недвижимость
      • Компоненты объекта недвижимости
  • 1.5. ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ ОБЪЕКТА
  • 1.6. НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ТОВАР
  • 1.7. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
  • 1.8. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ СУБЪЕКТЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
  • 1.9. ОПЕРАЦИИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
  • 1.10. ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
    • 1.10. ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
      • Объединение управляющих и девелоперов
      • Объединение оценщиков
      • Объединение риелторов
  • 1.11. КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
• 2. ДОХОДНОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
  • 2.1. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ВАЛОВОЙ ДОХОД
  • 2.2. ЭФФЕКТИВНЫЙ ВАЛОВОЙ ДОХОД
  • 2.3. ОПЕРАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ
  • 2.4. ПЛАТЕЖИ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДОЛГА
  • 2.5. ПЛАТЕЖИ ПО НАЛОГУ НА ПРИБЫЛЬ
  • 2.6. РЕКОНСТРУИРОВАННЫЙ ОТЧЕТ О ДОХОДАХ И РАСХОДАХ
  • 2.7. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОХОДА ОТ ПЕРЕПРОДАЖИ ОБЪЕКТА
  • 2.8. ПРИМЕРЫ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ
  • 2.9. КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
• 3. ОСНОВЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  • 3.1. ВИДЫ СТОИМОСТИ
  • 3.2. ПРИНЦИП НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
  • 3.3. ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ ОЦЕНКИ
    • 3.3. ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ ОЦЕНКИ
      • Сравнительный подход
      • Доходный подход
      • Затратный подход
  • 3.4. КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
• 4. ОСНОВЫ ФИНАНСОВОЙ МАТЕМАТИКИ
  • 4. ОСНОВЫ ФИНАНСОВОЙ МАТЕМАТИКИ
    • 4. ОСНОВЫ ФИНАНСОВОЙ МАТЕМАТИКИ
      • Стандартные формулы сложного процента
  • 4.1. ТЕКУЩАЯ СТОИМОСТЬ ЕДИНИЦЫ
  • 4.2. БУДУЩАЯ СТОИМОСТЬ ЕДИНИЦЫ
  • 4.3. ТЕКУЩАЯ СТОИМОСТЬ ЕДИНИЧНОГО АННУИТЕТА
  • 4.4. БУДУЩАЯ СТОИМОСТЬ ЕДИНИЧНОГО АННУИТЕТА
  • 4.5. ВЗНОС НА АМОРТИЗАЦИЮ ЕДИНИЦЫ
  • 4.6. ФАКТОР ФОНДА ВОЗМЕЩЕНИЯ
  • 4.7. ФУНКЦИИ ПС, БС, ПЛТ
  • 4.8. ДРОБНОЕ ЧИСЛО ПЕРИОДОВ
  • 4.9. ФУНКЦИЯ КПЕР
  • 4.10. ФУНКЦИЯ СТАВКА
  • 4.11. ФУНКЦИЯ ЧПС
  • 4.12. ФУНКЦИЯ ВСД
  • 4.13. ВИДЫ КРЕДИТОВ
  • 4.14. ФУНКЦИЯ ОБЩДОХОД
  • 4.15. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РЕШЕНИЮ ЗАДАЧ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ MS EXCEL
    • 4.15. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РЕШЕНИЮ ЗАДАЧ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ MS EXCEL
      • Методические рекомендации по решению задач на практических занятиях
      • Методические рекомендации по решению задач по финансовой математике
      • Некоторые типичные ошибки, возникающие при решении задач по финансовой математике
      • Методические рекомендации по подготовке к аттестационной работе
  • 4.16. ПРИМЕРЫ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ
  • 4.17. КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
• 5. РАСЧЕТНО-ГРАФИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
  • 5.1. ОСМОТР И ФОТОФИКСАЦИЯ СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ И ЕГО БЛИЖАЙШЕГО ОКРУЖЕНИЯ
    • 5.1. ОСМОТР И ФОТОФИКСАЦИЯ СОСТОЯНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ И ЕГО БЛИЖАЙШЕГО ОКРУЖЕНИЯ
      • Фотографии объекта исследования
      • Задание
      • Типичные ошибки
  • 5.2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
    • 5.2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
      • Описание объекта исследования
      • Задание
  • 5.3. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
    • 5.3. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
      • Описание местоположения объекта недвижимости
      • Задание
  • 5.4. ИССЛЕДОВАНИЕ И АНАЛИЗ СЕГМЕНТА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, К КОТОРОМУ ОТНОСИТСЯ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
    • 5.4. ИССЛЕДОВАНИЕ И АНАЛИЗ СЕГМЕНТА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, К КОТОРОМУ ОТНОСИТСЯ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
      • Анализ рынка встроенных помещений складского назначения Санкт-Петербурга
      • Задание
  • 5.5. ИССЛЕДОВАНИЕ И АНАЛИЗ РЫНКА РИЕЛТОРСКИХ УСЛУГ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
• БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
• Приложение