Вопрос реконструкции и модернизации «хрущёвок» стоит ребром уже давно. Ремонт в «хрущёвке» самое распространённое решение жилищных проблем жильцов. Но все проекты по модернизации «хрущёвок» сталкивались с некоторыми трудностями, которые и по сей день не решены. Первое - пристройка мансардного этажа ли двух. В этом случае не понятно как решать вопрос со входом на мансарду. Решений может быть несколько: пристроить лифт по наружной стене или вывести лестницу на мансардный этаж через окно подъезда. Второе - пристройка дополнительных комнат сбоку дома с первого по пятый этаж. Третье - снос части внутренних стен, переносе дверных проемов, устройстве проема между кухней и смежной комнатой и обледенении санузла и расширении его за счет коридора. Для этого потребуется отселить людей, а чтобы отселить людей, нужно, чтобы в городе был специальный подменный фонд - дома, куда временно могли бы въехать жильцы, а это значительно удорожает конструкцию. Четвертое - «студийная» планировка - объединение кухни, комнаты и коридора в единое пространство. Пятое - снос старого дома и постройка нового. Есть еще одна проблема: по закону для модернизации дома требуется согласие всех жильцов, а добиться стопроцентного согласия очень сложно, если хотя бы один человек откажется - реконструкцию проводить нельзя. Вариант со сносом дома активно практикуется в настоящее время. Действуют программы реновации хрущевских кварталов в Санкт-Петербурге и Москве.