Объектом исследования данной работы является выбор варианта и возможность открытия грузовой автостоянки в городе Санкт-Петербург. Цель работы - выбор оптимального варианта реализации проекта открытия грузовой автостоянки. В настоящее время в Петербурге открыто около 80 автостоянок, однако, они не в силах полностью удовлетворить спрос на данные услуги. Разработан инвестиционный проект по созданию крупной грузовой автостоянки в городе Санкт-Петербург с организацией нового юридического лица ООО "Витязь". Произведен выбор варианта реализации проекта, оценка коммерческой привлекательности инвестиционного проекта, на основании которого сделан вывод о коммерческой эффективности данного проекта.