Объектом исследования является земельный участок. Цель работы - составить программу управления объектом недвижимости. В процессе работы проведено исследование рынка коммерческой недвижимости. Описано сложившееся положение на рынке Санкт-Петербурга и выявлены тенденции развития сегментов офисной и гостиничной недвижимости. В результате исследования составлена программа управления, которая способствует увеличению чистого текущего дохода объекта.