Объектом исследования в данной работе является свободный от построек земельный участок многоугольной формы. Цель работы - определение рыночной стоимости объекта недвижимого имущества (земельного участка). В ходе работы были выяснены основные характеристики оцениваемого объекта и его ближайшего окружения, проведен анализ макроэкономической ситуации в России и состояния рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, раскрыты основные понятия стоимости и принципов оценки, а также проведен анализ наилучшего и наиболее эффективного использования свободного земельного участка.