Объектом исследования являются парковки трех основных типов: классическая открытая, многоуровневая, подземная.В ходе работы над данным дипломным проектом был проведен анализ современного состояния функционирования парковок в России и в мире; проведен анализ методических основ оценки эффективности парковки инвестиционного проекта; выявлено необходимое количество парковок в Санкт-Петербурге; создана методика определения приоритетности размещения парковок; дана сравнительная оценка эффективности парковки как инвестиционного проекта. В результате проделанной работы было выявлено, что являются не самым удачным объектом для инвестиций и рассматривать их нужно в первую очередь как объект инфраструктуры. Подсчитано, что в Санкт-Петербурге в общей сложности должно быть порядка 1 653 034 парковочных мест. Применена методика приоритетности размещения парковок различного типа, в соответствии с которой наиболее оптимальным типом парковки в центральной части города стал подземный паркинг, в спальных районах и промышленных центрах многоярусный паркинг.