Обобщен опыт реформирования жилищного хозяйства в нашей стране, представлены широко применяемые методы оценки физического и морального износа жилых зданий, дана характеристика системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилищного фонда. Особое внимание уделяется системе планово-предупредительных ремонтов, осуществление которых позволит достигнуть положения, при котором ремонт объекта будет средством предупреждения износа конструкций и оборудования. Представлена информация о правовом и техническом регулировании ремонтно-строительного производства жилищного фонда. Дана характеристика действующей системы ценообразования и сметного нормирования для капитального ремонта жилых зданий. Обслуживание жилья — важная сфера деятельности, она носит социальный характер. Ее функционирование влияет на качество жизни в городе, поэтому авторы анализируют особенности обновления, развития и управления жилищным фондом в условиях реформы ЖКХ. Предназначено для студентов, обучающихся по специальности “ Городское строительство и хозяйство”, а также для специалистов, занимающихся технической эксплуатацией зданий, сооружений и городских территорий.

Печатается по решению редакционно-издательского совета Санкт-Петербургского государственного политехнического университета.

• ОГЛАВЛЕНИЕ
• Глава 1. Основные аспекты содержания жилищного фонда
  • 1.1. Особенности обслуживания объектов жилищного фонда
  • 1.2. Долговечность, физический, моральный и внешний износ объектов эксплуатации
  • 1.3. Ремонтно-строительное производство в городском хозяйстве
• Глава 2. Система планово-предупредительных ремонтов жилищного фонда
  • 2.1. Задачи, стоящие перед эксплуатирующими организациями. Планово-предупредительные ремонты
  • 2.2. Экономические аспекты системы планово-предупредительных ремонтов
  • 2.3. Разработка перспективных планов эксплуатации конструкций зданий и сооружений объектов жилого назначения
  • 2.4. Особенности проведения планово-предупредительных ремонтов инженерных сетей при подготовке к эксплуатации объектов в зимний период
• Глава 3. Правовое и техническое регулирование ремонтно-строительного производства жилищного фонда
  • 3.1. Требования градостроительного законодательства применительно к ремонтно-строительному производству жилищного фонда
  • 3.2. Требования градостроительных регламентов
  • 3.3. Инженерные изыскания
  • 3.4. Технические условия
  • 3.5. Архитектурно-строительное проектирование
  • 3.6. Государственная экспертиза проектной документации
  • 3.7. Выдача разрешений на строительство и реконструкцию объектов
  • 3.8. Осуществление ремонтно-строительных работ
• Глава 4. Характеристика системы ценообразования и сметного нормирования для капитального ремонта жилых зданий
  • 4.1. Сметная стоимость
  • 4.2. Система действующих расценок в строительстве
  • 4.3. Структура стоимости ремонтно-строительных работ
  • 4.4. Сметная документация на капитальный ремонт жилых зданий
  • 4.5. Составление сметной документации
  • 4.6. Особенности разработки объектных смет (сметных расчетов)
  • 4.7. Особенности разработки сводного сметного расчета
  • 4.8. Методы определения стоимости ремонтно-строительных работ
• Глава 5. Особенности обновления, развития и управления жилищным фондом в условиях реформы ЖКХ
  • 5.1. Механизм управления обновлением объектов жилищного фонда Санкт-Петербурга
  • 5.2. Развитие ипотечного кредитования в России на современном этапе
  • 5.3. Исторические и правовые аспекты создания форм управления многоквартирными домами
  • 5.4. Основные положения управления многоквартирным домом избранным правлением ТСЖ
  • 5.5. Основные положения управления многоквартирным домом УК
  • 5.6. Сравнительный анализ действующих форм управления многоквартирными домами
• Библиографический список
• Приложение 1
• Приложение 2
• Приложение 3
• Приложение 4
• Приложение 5
• Приложение 6