Объектом исследования является бизнес-центр "ХИМИЧЕСКИЙ ПЕРЕУЛОК 1К2". Цель работы - изучение процессов оценки объекта с целью определения его рыночной стоимости. В процессе работы было проведено: описание объекта оценки, анализ, включающий основных тенденций на рынке коммерческой недвижимости, анализ с целью выбора наиболее эффективного варианта использования объекта оценки, определение согласованной величины рыночной стоимости объекта оценки, путем согласования значений рыночных стоимостей, полученных тремя подходами: затратным, сравнительным, доходным. Основные выводы по результатам работы: Наиболее эффективным вариантом использования для участка как условно свободного является строительство объекта офисного назначения. Наиболее эффективным вариантом использования для участка как застроенного является использование существующего здания в качестве бизнес-центра с надстройкой трех дополнительных.

The object of research is the business center "HEMICAL LANE 1K2". The purpose of the work - the study of the object of assessment processes in order to determine its market value. In the process of work has been done: description of the assessment of the object, the analysis includes the major trends in the commercial real estate market analysis in order to choose the most efficient use case assessment of the object, the definition of an agreed value of the market valuation of the object, by agreeing market values ​​obtained by three approaches: cost, comparative, profitable. The main findings of the work: The most effective way to use the site for free as shareware is the construction of the project office of destination. The most effective option for use as a built-up area is the use of the existing building as a business center with three additional superstructures.