Цель работы - анализ ипотечного кредитования в России в условиях экономического спада. В соответствии с указанной целью в диссертации рассмотрена сущность и актуальные проблемы ипотечного кредитования в России, его институциональные аспекты, проанализирована зарубежная практика жилищного кредитования. Отмечено, что государство является стабилизатором ипотечного кредитования, показателями достижения целей которого являются доступность жилищного кредитования широким слоям и развитость вторичного рынка ипотеки. На основе экономико-математического моделирования получены выводы о том, что развитие ипотечного кредитования в России зависит в первую очередь от ввода жилья в эксплуатацию, и во вторую - от возможности реализовать способность взять ипотечный кредит, то есть от доходов населения. Стимулируя данные факторные признаки, возможно запустить систему жилищного кредитования, которая, даже в периоды экономических спадов, приводит в действие механизм финансового мультипликатора, воздействуя на строительство и смежные с ним отрасли, и в конечном счете отражается на росте ВВП страны.

The work purpose - analysis of mortgage lending in Russia in an economic downturn. In the thesis the essence and actual problems of mortgage lending in Russia, its institutional aspects are considered, foreign practice of housing crediting is analysed. It is noted that the state is the stabilizer of mortgage lending which indicators of achievement of the objectives are availability of housing crediting to wide layers and development of the secondary market of a mortgage. On the basis of economic-mathematical modeling it has been concluded that the development of mortgage lending in Russia depends first of all on an input of housing in operation, and the second it depends on the ability to implement the ability to get a mortgage loan, that is, from the income of the population. Stimulating these factorial signs, it is possible to start system of housing crediting which puts in action the mechanism of the financial animator even during the periods of economic recessions, influencing construction and branches, adjacent to them, and eventually it is reflected in GDP growth of the country.