На основе факторов, благоприятно влияющих на возникновение нематериальных активов в проекте, а также предположении, что потенциал появления в проекте нематериальных активов и потенциал их коммерциализации можно измерить, были разработаны способ вычисления данных факторов, и методика по оценке инновационного проекта. На основе разработанной методики предложены границы инвестиционной привлекательности проекта, позволяющие принимать управленческие решения о реализации того или иного проекта. Разработанная методика решает такую проблему, как неполная оценка инвесторами некоторых проектов с точки зрения финансовой отдачи от данных проектов. Проведённое исследование обосновывает необходимость рассмотрения результатов интеллектуальной деятельности и другие нематериальные ценности, как критерий инновационного проекта.