В ходе исследования были выполнены следующие задачи: получена логарифмическая зависимость доли остаточной стоимости земли в общей стоимости объекта от этажности жилого дома; проведено описание объекта исследования и анализ окружающей среды; проведен анализ рынка недвижимости г.Санкт -Петербург за апрель 2017 года; представлено обоснование наилучшего и наиболее эффективного варианта использования; была смоделирована стоимость строительства кирпичных и монолитных жилых домов разной этажности; проведен анализ с целью выбора наилучшего и наиболее эффективного варианта использования свободного земельного участка; в ходе выбора варианта использования свободного земельного участка было уделено внимание анализу рисков разными методами.