Объектом исследования является проект мини-отеля ООО «Глория». Цель выпускной квалификационной работы является обоснования инвестиционной привлекательности на примере бизнес-плана мини-отеля в Санкт-Петербурге. Проанализировав рынок гостиничных услуг, было выявлено, что рынок не является насыщенным. Был разработан бизнес-план, определены основные финансовые показатели и срок окупаемости. Рассчитана ставка дисконтирования. Сделан прогноз выручки на рассматриваемый период, который составил 5 лет. Обобщив данные, был произведен анализ рисков бизнес-плана анализом чувствительности по трем факторам. В итоге, мы получили результат, по которому можно сделать вывод, что проект является привлекательным для инвестирования.