Целью работы является определение рыночной стоимости исследуемого объекта недвижимости с помощью выбора наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости. Объектом исследования является земельный участок с улучшениями (складской комплекс класса А).В процессе работы проведено исследование рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге, произведен анализ с целью наиболее эффективного использования рассматриваемого объекта, а также выявлены риски.