Объектом исследования является земельный участок с улучшениями (пятиэтажный паркинг, расположенный в Приморском районе г. Санкт-Петербурга). Цель работы - определение рыночной стоимости объекта недвижимости, располагающегося по адресу Новоколомяжский пр., д. 9, лит. А. В ходе работы был проведен анализ окружающей среды, рассмотрена текущая ситуация экономики Российской Федерации, сделан анализ рынка недвижимости Санкт-Петербурга в целом. В работе был проведен анализ наиболее эффективного использования земельного участка и участка с имеющимися улучшениями. Согласно проведенным расчетам в рамках сравнительного, доходного и затратного подходов, согласованная стоимость оцениваемого земельного участка с улучшениями, расположенного в городе Санкт-Петербурге, Новоколомяжский пр., д. 9, Литера А составляет округленно 170 млн. рублей.