Объектом исследования является недвижимая собственность - комплекс земельных участков с расположенными на нём улучшениями. Основная цель работы заключается в создании программы развития объекта недвижимости с учётом современных требований. В конечном итоге программа должна повысить инвестиционный потенциал и рыночную ценность объекта. Было проведено комплексное описание исследуемого объекта недвижимости с выявлением его основных преимуществ. Определены основные тенденции на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Значительная часть работы направлена на основательную проработку анализа с целью выбора наилучшего и наиболее эффективного варианта использования объекта. Рассмотрены все основные варианты возможного развития исследуемого объекта с повышением его рыночного потенциала. Уделено внимание анализу рисков для получения более достоверного результата. В процессе достижения цели работы использовались различные теоретические (анализа и синтез, моделирование) и практические (сравнение, измерение) методы исследования. В результате работы найден новый подход к реализации проекта редевелопмента, который позволит достичь современных стандартов обеспечения жизнедеятельности.