Цель работы - определение стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Хошимина, д. 16. В работе проведены расчеты стоимости объекта недвижимости тремя подходами к оценке: затратным, доходным, сравнительным. Также был исследован объект оценки, его окружающая среда, был произведен анализ рынка коммерческой недвижимости. Произведен анализ для выбора варианта наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Был выполнен анализ рисков, произведен АНЭИ участка как условно свободного, а так же согласованы результаты, полученные тремя подходами к оценке.

• Director of Graduate School of Management and Business
• DEconSc, Professor
  • GRADUATE QUALIFICATION WORK OF BACHELOR
• УТВЕРЖДАЮ
• Директор Высшей школы управления и бизнеса
• д.э.н., профессор
• ______________И.В. Ильин
• «____»_____________2018г.
• ЗАДАНИЕ
  • Задание принял к исполнению «___»_________2018г.
• ВВЕДЕНИЕ
• 1ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ И ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ
  • 1.1 Описание земельного участка
  • 1.2Описание улучшения
  • 1.3Описание местоположения
• 2.2 Анализ рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга
  • В 4 кв. 2017 г. Банк России продолжил снижение ключевой ставки – до 7,75% годовых (декабрь 2017 г.). За год снижение ключевой ставки составило 2 п.п. Средний курс доллара за 4 кв.2017 г. составил 58,4 руб., снизившись за квартал на 0,9%. По итогам го...
• 2.3Анализ рынка офисной недвижимости
  • 2.4 Анализ рынка гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга
• 3 ВЫБОР НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ВАРИАНТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОЦЕНКА ОБЪЕКТА
  • 3.2 Расчет параметров здания
• Таблица 6 - Расчет стоимости строительства на основа Ко-Инвест
• 4 АНАЛИЗ РИСКОВ
  • 5.3 Сравнительный подход
• 6 СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ
• СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ