Объектом исследования является территория квартала 6 района Ульянка в Кировском районе Санкт-Петербурга. Целью выпускной квалификационной работы является анализ вариантов застройки территории квартала 6 района Ульянка, включенной в Адресную программу развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге и выбор наилучшего и наиболее эффективного из них. Осуществлен анализ сведений об исследуемой территории и ближайшем окружении, о разрешенных видах использования и действующих градостроительных регламентах, о текущем использовании территории и существующих улучшениях, о правах пользования существующей недвижимости и субъектах прав, о параметрах проекта развития территории, о макроэкономической ситуации, рынках капитала и недвижимости в Санкт-Петербурге. Рассчитана ставка дисконтирования.