Объектом исследования является право собственности на земельный участок общей площадью около 3,1 га, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Колбино, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Целью написания выпускной квалификационной работы является разработка концепции застройки земельного массива. В работе дана характеристика земельного участка общей площадью около 3,1 га, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Колбино. Кроме того, освещены теоретические основы экономического обоснования проектов застройки земельных участков свободных от застройки. В работе проводится полный анализ наиболее эффективного варианта освоения земельного массива, Swot-анализ, также рассчитывается стоимость земельного участка в текущем состоянии путем применения методологии оценки. В работе представлено экономическое обоснование проекта застройки земельного массива малоэтажным жилым комплексом комфорт-класса с последующей продажей квартир.