Объектом исследования являются проекты государственно-частного партнерства (ГЧП). Предметом исследования являются организационно-экономические отношения и управленческие решения в сфере организации применения проектов частно-государственного предпринимательства. Целью исследования является повышение эффективности управления государственно-частным партнерством на основе учета социального фактора. Разработана концепция организации взаимодействия властных и предпринимательских структур при применении проектов частно-государственного предпринимательства в рамках учета социального фактора; предложена классификация социальных факторов по степени влияния на риски срыва сроков проекта; разработана методика оценки эффективности применения проектов ГЧП по модернизации высвобождаемых промышленных территорий с применением интегральной оценки; предложен организационно-экономический механизм управления социальными факторами в форме социального контракта; введено понятие «рыночная цена применения проекта».