В пособие включены основные теоретические вопросы и ответы на них, рассмотрены решения прикладных задач, закрепляющие усвоение базовых подходов и методов, приведены варианты анализа практических ситуаций. Отдельно выделены задачи и тесты для самостоятельной подготовки, которые могут быть использованы для самоконтроля усвоенных знаний. Предназначено для студентов факультета экономики и менеджмента, изучающих дисциплину «Основы оценки активов и бизнеса».

• Глава 1. ВВЕДЕНИЕ В ОЦЕНКУ БИЗНЕСА
• 1.1. Основные понятия оценки бизнеса
• 1.2. Субъекты оценочной деятельности
• 1.3. Назначение оценки и виды стоимости
• 1.4. Принципы оценки
• 1.5. Задание на оценку. Обязательные подходы в оценке
• 1.6. Контрольные вопросы
• Глава 2. ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ ФИНАНСОВОГО АНАЛИЗА ПРЕДПРИЯТИЯ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ОЦЕНКИ
• 2.1. Трансформация и нормализация бухгалтерской отчетности
• 2.2. Вертикальный и горизонтальный анализ бухгалтерской отчетности
• 2.3. Оценка ликвидности активов и платежеспособности предприятия
• 2.4. Оценка финансовой устойчивости предприятия
• 2.5. Оценка деловой активности предприятия
• 2.6. Оценка показателей рентабельности предприятия
• 2.7. Сравнительный анализ
• 2.8. Контрольные вопросы
• Глава 3. АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
• 3.1. Контрольные вопросы
• Глава 4. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ В РАМКАХ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА
• 4.1. Основные этапы и методы затратного подхода
• 4.2. Метод чистых активов
• 4.3. Метод ликвидационной стоимости
• 4.4. Метод избыточных прибылей
• 4.5. Контрольные вопросы
• Глава 5. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ В РАМКАХ ДОХОДНОГО ПОДХОДА
• 5.1. Основные этапы и методы доходного подхода
• /
• 5.2. Метод прямой капитализации в оценке бизнеса
• 5.3. Метод дисконтирования денежных потоков
• 5.4. Контрольные вопросы
• Глава 6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВКИ ДИСКОНТИРОВАНИЯ
• 6.1. Определение безрисковой ставки
• 6.2. Применение модели САРМ в оценке нормы отдачи на собственный капитал
• 6.3. Применение модели WACC в оценке нормы отдачи на инвестированный капитал
• 6.4. Другие методы в оценке нормы отдачи на капитал
• 6.5. Примеры расчета нормы отдачи на капитал
• 6.6. Контрольные вопросы
• Глава 7. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ В РАМКАХ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА
• 7.1. Общие особенности
• 7.2. Основные корректировки в сравнительном подходе при оценке бизнеса
• 7.3. Контрольные вопросы
• Глава 8. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
• 8.1. Выбор варианта ННЭИ объекта недвижимости
• 8.2. Сравнительный подход при оценке объекта недвижимости
• 8.3. Затратный подход при оценке объекта недвижимости
• 8.4. Оценки земельного участка в рамках затратного подхода
• 8.5. Доходный подход при оценке объекта недвижимости
• 8.6. Согласование результатов
• 8.7. Контрольные вопросы
• Глава 9. ОЦЕНКА ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
• 9.1. Оценка машин и оборудования в рамках сравнительного подхода
• 9.2. Оценка машин и оборудования в рамках затратного подхода
• 9.3. Оценка машин и оборудования в рамках доходного подхода
• 9.4. Согласование результатов стоимости, полученной разными методами
• 9.5. Контрольные вопросы
• Глава 10. ОЦЕНКА НЕМАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ
• 10.1. Методы оценки нематериальных активов компании, применяемые для определения их стоимости по отдельности
• 10.2. Оценка НМА в рамках затратного подхода
• 10.3. Оценка НМА в рамках сравнительного подхода
• 10.4. Оценка НМА в рамках доходного подхода
• 10.5. Методы оценки гудвила
• 10.6. Контрольные вопросы
• Глава 11. ИТОГОВЫЕ КОРРЕКТИРОВКИ СТОИМОСТИ. ПРЕМИИ И СКИДКИ
• 11.1. Права владельцев пакетов акций акционерного общества
• 11.2. Факторы применения скидок и премий
• 11.3. Премия за контроль
• 11.4. Скидки за недостаточную ликвидность
• 11.5. Согласование результатов
• 11.6. Контрольные вопросы
• Глава 12. ОСНОВНЫЕ РАЗЛИЧИЯ МЕЖДУ ОЦЕНКОЙ БИЗНЕСА И ОЦЕНКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
• БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК