Объектом исследования является компания ООО "Технострой", функционирующая в области промышленного и гражданского строительства. Целью выпускной квалификационной работы является – анализ инвестиционной деятельности компании ООО «Технострой» и разработка направлений развития ее деятельности. Были изучены основные теоретические основы инвестиционной политики компании. Был проведен анализ финансово - хозяйственной деятельности инвестиционной деятельности компании ООО «Технострой». В ходе проведения анализа был проведен: – Анализ структуры баланса или имущественного состояния организации; – Анализ финансовой устойчивости организации; – Анализ ликвидности и платежеспособности; – Анализ деловой активности; – Анализ финансовых результатов и рентабельности предприятия. – Анализ инвестиционной политики компании. Сделаны выводы о инвестиционной политики компании и на основании данных выводов предложены рекомендации по ее совершенствованию.

The object of the study is the company "Technostroy", operating in the field of industrial and civil construction. The purpose of the final qualifying work is - analysis of investment activities of the company "Technostroy" and development of areas of development of its activities. The basic theoretical foundations of the company's investment policy were studied. The analysis of financial and economic activity of investment activity of the LLC Tekhnostroy company was carried out. In the course of the analysis was carried out: – Analysis of the balance sheet structure or property status of the organization; – Analysis of the financial stability of the organization; – Liquidity and solvency analysis; – Business analysis; – Analysis of financial results and profitability of the enterprise. – Analysis of the company's investment policy. Conclusions about the investment policy of the company are made and on the basis of these conclusions recommendations for its improvement are offered.

• УТВЕРЖДАЮ
• ЗАДАНИЕ
  • Окончание таблицы 2.2
  • У компании достаточно чистых активов, в исследуемый период наблюдается положительная тенденция, в период с 2017-2018 год увеличение составило 119 064 тыс.руб, однако, в процентном соотношении наблюдается небольшое снижение - 0,9%.
  • На основании рисунка 2.23 можно сделать следующие выводы:
  • – У ООО «Технострой» значение коэффициента абсолютной ликвидности соответствует рекомендуемому значению 0,15 – 0,2, к 2018 году наблюдается тенденция к росту.
  • – коэффициент текущей ликвидности в ООО «Технострой» значительно выше нормы и составил 0,96, значение показателя указывает на необходимость систематической работы с дебиторами, чтобы обеспечить ее преобразование в денежные средства.
  • – коэффициент общей ликвидности у исследуемого предприятия
  • приближено к нормативному значению, это говорит о том, что оборотных
  • средств достаточно для покрытия краткосрочных обязательств, однако наблюдается тенденция к снижению.
  • Рисунок 2.23 – Значения коэффициентов ликвидности и платежеспособности в динамике
  • В таблице 2.5 представлены основные экономические показатели и темпы их роста 2017-2018 г.
  • Из данных таблицы 2.6 видно, что сумма прибыли до налогообложения на протяжении всего исследуемого периода, имеет тенденцию к снижению, в 2017 – 2018 году прибыль до налогообложения отрицательная. Выручка в 2018 году уменьшилась на 17,5%, а себестоим...
  • В 2018 году по сравнению с 2017 годом прибыль от продаж отрицательная. Эти изменения произошли в результате уменьшения выручки.
  • На основании таблицы 2.6 можно сделать вывод, что все основные показатели финансовых результатов в 2018 году резко снизились.
  • Проведенный анализ позволяет сделать следующие выводы:
  • 1. Актив организации ООО «Технострой» состоит на 76% из оборотных активов и на остальные 24% из внеоборотных.
  • Пассив баланса на 89% состоит из заемного капитал и на 11% из собственного капитала, что отрицательно сказывается на деятельности организации.
  • 2. Отрицательные показатели: рост Краткосрочной задолженности, увеличение дебиторской задолженности и запасов.
  • 3. Финансовая устойчивость предприятия низкая, заемные средства больше, чем собственные, что свидетельствует о зависимости предприятия от внешних источников финансирования.
  • 4. Также наблюдается дефицит свободных денежных средств, оборотных средств недостаточно на покрытие краткосрочных обязательств.
  • Анализ инвестиционной политики ООО «Технострой» показал, что у компании проблема с стратегическим планированием, то может привести к серьезным проблемам в инвестиционной деятельность и потребует следующих действий:
  • 1. снижение темпов или приостановка реализации проекта возможно отказ от инвестирования;
  • 2. низкая инновационная активность;
  • 3. реализация капиталоемких проектов;
  • 4. неготовность инвестировать сегодня может стать причиной многократных дополнительных расходов в будущем.
  • 3 ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ ООО «ТЕХНОСТРОЙ»
  • 3.1 Основные направления совершенствования инвестиционной политики ООО «Технострой»
  • Среди мероприятий на государственном уровне с целью развития инвестиционной деятельности наибольшее внимание следует уделить, компонентам, представленным на рисунке 3.1.
  • Рисунок 3.1 – Мероприятий на государственном уровне с целью развития инвестиционной деятельности
  • Основные направления совершенствования инвестиционной политики ООО «Технострой» включают в себя мероприятия, представленные на рисунке 3.2.
  • Рисунок 3.2 – Основные направления совершенствования инвестиционной политики ООО «Технострой»
  • Основой для формирования и управления инвестиционной политикой являются инвестиционные проекты. Компании ООО «Технострой» в своей инвестиционной политике следует использовать социально-экономические, технологические, экологических проблемы.
  • Выбор инвестиционного проекта в качестве основы для формирования инвестиционной политики ООО «Технострой» должен осуществляться на основе разделения на две группы, представленные в таблице 3.1
  • Таблица 3.1 – Влияние факторов на принятие решения
  • Внешняя и внутренняя среда влияет на оценку проекта и предъявляет определенные требования к рассматриваемым проектам, проект должен быть гибок к изменениям во внешней среде, должен быть готов к адаптации, безусловно ситуация происходящая внутри компан...
  • Поэтому предложенный проект для ООО «Технострой» должен успешно справляться с будущими изменениями во внешней и внутренней средах, быть готов к изменяющимся условиям, все риски должны быть предусмотрены заранее , предлагаемый проект будет направлен на...
  • 3.2 Технико – экономическое обоснование предложенного инвестиционного проекта ООО «Технострой»
  • Для оздоровления инвестиционной политики компании ООО «Технострой» предлагается инвестиционный проект, заключающийся в использовании нового материала, такого как полистеролбетонные плиты, что позволит усовершенствовать метод строительства.
  • На рисунке 3.3 представлена краткая характеристика предложенных мероприятий.
  • Рисунок 3.3 – Характеристика предложенных мероприятий
  • На рисунке 3.4 представлен состав полистеролбетонных плит
  • Рисунок 3.4 – Состав полистеролбетонных плит
  • Основная цель проекта – комплексное техническое перевооружение производства с целью обеспечения совершенствования технологии расходования сырья, монтажа и отделки производства с использованием полистиролбетонных плит.
  • На рисунке 3.5 представлено технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта
  • Рисунок 3.5 – Технико-экономическое обоснование проекта
  • 1. необходимо привлечь инвесторов и потребителей;
  • 2. приобрести новое оборудование,
  • 3. создать собственную производственную структуру;
  • 3. провести подготовку кадров
  • Таблица 3.2 – Производственные мощности
  • На рисунке 3.6 представлен ассортимент продукции для реализации инвестиционного проекта.
  • Еще одной важной характеристикой является то, что блоки устойчивы от горения, что повышает безопасность построенных из полистеролбетонных плит.
  • Рисунок 3.7 – Маршрут Элиста – Волгоград
  • Налоговая и амортизационная политика определяется нормами налоговой системы Российской Федерации, характером оборудования. Налоги и нормы амортизации содержатся в таблицах 3.3 и таблице 3.4.
  • Таблица 3.3 – Ставки основных налогов
  • В таблице 3.4 представлены ставки амортизационных отчислений
  • Таблица 3.4 – Ставки амортизационных отчислений
  • Так как в Республике Калмыкия отсутствует поставщик выбранного вида материала, предложенный проект подразумевает продажу полистеролбетона на территории Южного Федерального округа. При формировании цены, будут учитываться цели для обеспечения продаж, с...
  • Для формирования отпускной цены необходимо учесть:
  • - тенденции на мировом и внутреннем рынке в течение инвестиционного периода,
  • – формирование спроса в регионе.
  • Таблица 3.5 – Прогноз продаж
  • Проектом предусматривается период планирования в 5 лет. Общий срок жизни проекта с учетом физического износа оборудования и морального устаревания технологии – 10 лет.
  • Источниками финансирования проекта являются: кредит и выручка от продаж.
  • Кредит выдается в первый год реализации проекта полностью (погашение кредита необходимо проводить с первого года реализации проекта равными долями),
  • Оценка эффективности предлагаемого проекта
  • Для расчета показателей эффективности данного проекта необходимо спланировать текущие затраты (таблица 3.6):
  • Таблица 3.6 – Текущие затраты по проекту, млн. руб.
  • Таблица 3.8 – Дисконтированный денежный поток, млн. руб.
  • Таким образом, при всех расчетных вариантах проект является устойчивым и экономически целесообразным, т.к. размер затрат превышает размер инвестиций – 32 млн. руб. Существующие показатели эффективности, основанные на дисконтированных оценках, приведен...
  • Таблица 3.9 – Показатели эффективности инвестиционного проекта
  • Анализируя предлагаемый инвестиционный проект по техническому перевооружению ООО «Технострой» по критериям, следует отметить, что у компании очень хороший имидж. Продукция и услуги компании пользуются спросом в Республике Калмыкия.
  • Технологический уровень производства на ООО «Технострой» достаточно высок, что позволит поддерживать долгосрочные партнерские отношения и продавать большое количество продукции в Татарстане, а также в других близлежащих регионах России. Технологически...
  • Оценивая предложенную стратегию финансирования инвестиционного проекта, следует отметить, что он достаточно эффективен. Объем средств, необходимых для финансирования проекта, не слишком велик, а планируемые вложения собственных средств ООО «Технострой...
  • Реализация предлагаемого инвестиционного проекта имеет большое социальное значение, так как обеспечит увеличение рабочих мест, окажет положительное влияние на развитие отрасли в целом, поможет увеличить экспортный потенциал Республики Калмыкия, а такж...
  • Анализируя риски потери инвестированных средств из-за влияния различных факторов, следует отметить, что, по мнению экспертов, наиболее значимым является социально-политический риск, который является высоким для региона в целом.
  • Таким образом, в результате комплексного анализа инвестиционного проекта ООО «Технострой» можно сделать следующие выводы.
  • Таким образом, основным фундаментальным компонентом формирования инвестиционной политики компании ООО «Технострой» и ее дальнейшего управления должна стать разработка и реализация эффективного инвестиционного проекта. Кроме того, необходимо обратить в...
  • 1. формирование благоприятного инвестиционного климата внутри предприятия путем участия в инвестиционных выставках, семинарах, конференциях;
  • 2. развитие инфраструктуры инвестиционной деятельности
  • – создание инвестиционного отдела или найм инвестиционного специалиста;
  • – отслеживание процесса управления инвестиционной политикой крупных промышленных конкурентов;
  • – создание организационной, финансовой и информационной базы и механизмов, обеспечивающих практическую реализацию всего цикла привлечения, защиты и финансовой поддержки инвестиций;
  • – совершенствование и оптимизация использования лизинговых схем;
  • 3. комплексное использование мер государственной поддержки инвестиционной деятельности, использование системы государственных заказов;
  • 4. Получение льгот по региональным и местным налогам и сборам – снижение ставок корпоративного подоходного налога для зачисления в республиканский бюджет, а также других налогов и сборов, предоставление которых по закону отнесено к компетенции субъект...
  • 5. привлечение квалифицированных кадров – создание системы заключения договора с ведущими вузами в области дополнительного образования для переподготовки и повышения квалификации специалистов с навыками маркетинга и менеджмента;
  • 6. информационное обеспечение инвестиционной деятельности за счет использования современных информационных ресурсов, в том числе Интернета, публикаций в отечественных и зарубежных СМИ, в том числе электронных; выпустить информационные листовки.
  • ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  • Магистерская работа выполнена на тему «Разработка пакета мер по совершенствованию инвестиционной политики строительной компании». В данной работе необходимо было разработать рекомендации по совершенствованию инвестиционной политики компании на основе ...
  • В процессе написания были решены следующие задачи:
  • – рассмотрены теоретические основы инвестиционной политики предприятия;
  • – анализ финансово-экономического состояния предприятия ООО «Технострой»;
  • – анализ инвестиционной политики компании Технострой;
  • – предложены пути совершенствования инвестиционной политики предприятия.
  • В первом разделе рассмотрены теоретические основы инвестиционной политики предприятия, а также методы оценки эффективности инвестиционной политики предприятия.
  • Во втором разделе был проведен анализ финансово-хозяйственной деятельности организации ООО «Технострой», а также анализ инвестиционной деятельности организации. В этой главе представлены экономические характеристики исследуемой организации, анализируе...
  • – Оборотные активы составили 76% и внеоборотные 24%. Рост внеоборотных активов компании ООО «Технострой» в период с 2017 – 2018 г. произошел в связи с ростом финансовых вложений на 48%.
  • Изменение пассива компании ООО «Технострой» в период 2017 – 2018 гг. произошло в связи с изменением следующих показателей:
  • Собственный капитал:
  • – в период с 2016 – 2017 гг. наблюдается снижение собственного капитала, в частности из-за уменьшения нераспределенной прибыли, которая составляет основную долю собственного капитала. В период 2016 – 2017 гг. собственный капитал снизился на 33%, однак...
  • – уставный капитал предприятия на протяжении всего исследуемого периода остался на прежнем уровне и составил 10 тыс. руб.
  • Заемный капитал:
  • – в период 2016 – 2018 гг. в компании ООО «Технострой» долгосрочные обязательства отсутствуют
  • – краткосрочные обязательства на протяжении всего исследуемого периода имели тенденцию к росту, 2016 – 2017 гг. данный показатель увеличился на 15 %. Изменение краткосрочных обязательств произошло за счет изменения кредиторской задолженности, в 2018 г...
  • Таким образом, положительной тенденцией в деятельности компании в 2018 году являются, увеличение раздела III «Капитал и резервы» на 45%.
  • Отрицательные стороны в работе предприятия: увеличение «Краткосрочные обязательства» на 47 %, за счет роста кредиторской задолженности, значительный рост дебиторской задолженности на 23 % (в основном от покупателей и заказчиков) и запасов на 3360 %(в ...
  • – В целом структура фондов домашних хозяйств в 2018 году несколько улучшилась, хотя следует обратить внимание на значительное отвлечение средств на дебиторскую задолженность и запасы.
  • В третьем разделе, на основании полученных данных анализа финансово-хозяйственной деятельности организации ООО «Технострой» и анализа инвестиционной деятельности предприятия, даны рекомендации по совершенствованию инвестиционной политики.
  • А именно, был предложен проект, направленный на комплексное техническое перевооружение производства с целью обеспечения совершенствования технологии потребления сырья, монтажа и отделки производства с использованием полистиролбетонных плит.
  • Также предлагается открытие продажи данного вида материала, так как в регионе, в котором функционирует компания ООО «Технострой» отсутствует поставщики, это позволит выйти на новый рынок сбыта и расширить свою долю рынка.
  • Предлагаемый материал пользуется спросом на международном и российском рынке строительных материалов, все больше и больше специалистов в области строительства рекомендуют использовать данный вид сырья, так как он огнеупорный, хорошо сохраняет тепло и ...
  • Проект экономически эффективен, что подтверждается расчетами. Все показатели эффективности являются положительными и приемлемыми для всех рассмотренных вариантов.
  • Бухгалтерский баланс ООО «Технострой»
  • ПРИЛОЖЕНИЕ Б
  • Отчет о прибылях и убытках ООО «Технострой»
• Начало проекта: – январь 2020 г.