Объектом исследования является земельный участок, расположенный по адресу: проспект Чкаловский, д.50. Целью выпускной квалификационной работы является определение стоимости земельного участка, которая обеспечивается анализом наилучшего и наиболее эффективного использования участка земли. При помощи Правил застройки и землепользования были выделены и сгруппированы возможные варианты использования земельного участка. В течение работы были выявлены оптимальные и наиболее результативные условия использования земельного участка как условно свободного, так и с улучшениями. Используя метод предполагаемого остатка, была рассчитана стоимость земельного участка как условно свободного и с улучшениями. Был произведен анализ рисков для получения дополнительных факторов, которые влияют на принятие решения о выборе наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка.

The object of the study is the land located at the address: pr. Chkalovsky, 50. The purpose of the final qualifying work is to determine the value of the land, which is provided by the analysis of the best and most efficient use of the land. With the help of Building and land use rules, possible land use options were identified and grouped. During the work, the optimal and most effective conditions for the use of land as conditionally free, and with improvements were identified. Using the estimated balance method, the value of the land plot was calculated as conditionally free and with improvements. Risk analysis was carried out to obtain additional factors that affect the decision to choose the best and most effective use of the land.