Объектом исследования является компания, управляющая коммерческой недвижимостью. Цель выпускной квалификационной работы является разработка мероприятий по повышению эффективности использования имущества компании, управляющей коммерческой недвижимостью. Для достижения поставленной цели были рассмотрены теоретические основы механизма управления коммерческой недвижимостью, принципы формирования портфеля недвижимости. Была дана общая характеристика финансово-экономического положения предприятия, его внутренней и внешней среды. Был проведен анализ вложения денежных средств в один из объектов коммерческой недвижимости компании. Результат работы заключается в разработке и предложении мер по повышению эффективности использования здания путем вложения высвободившихся от эксплуатации этого здания денежных средств в инвестиционный проект по ремонту дополнительных площадей. Анализ влияния предложенного инвестиционного проекта – недисконтированный срок окупаемости здания сокращается, а денежный поток на собственный капитал увеличивается при использовании предложенных мероприятий.

The research object is the company which manages commercial real estate. The purpose of the graduation qualification thesis is the development of measures to improve the efficiency of use of the property of the company that manages commercial real estate. To achieve this goal we have been considered the theoretical foundations of the mechanism of commercial real estate management, the principles of real estate portfolio formation. The general characteristic of the financial and economic position of the enterprise, it is internal and external environment was given. An analysis was made of the investment of funds in one of the commercial real estate of the company. Further, measures were developed and proposed to increase the efficiency of using building by investing the funds which were free from the operation of this building in an investment project for the repair of additional space. The result of the work are to develop and propose measures to increase the efficiency of building use by investing the funds freed up from the operation of this building in an investment project for the repair of additional space. The impact of the proposed investment project was also analyzed - the undiscounted payback period of the building is reduced, and the cash flow to equity is increased by using the proposed measures.