С 17 марта 2020 г. для ресурсов (учебные, научные, материалы конференций, статьи из периодических изданий, авторефераты диссертаций, диссертации) ЭБ СПбПУ, обеспечивающих образовательный процесс, установлен особый режим использования. Обращаем внимание, что ВКР/НД не относятся к этой категории.

Детальная информация

Название: Выбор наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости, расположенного по адресу: Пролетарская, 36 лит А, Санкт-Петербург, Колпинский р-н: выпускная квалификационная работа бакалавра: направление 38.03.02 Менеджмент ; образовательная программа 38.03.02_03 Менеджмент в строительстве
Авторы: Перфильев Кирилл Александрович
Научный руководитель: Пупенцова Светлана Валентиновна
Другие авторы: Алексеева Наталья Сергеевна
Организация: Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого. Институт промышленного менеджмента, экономики и торговли
Выходные сведения: Санкт-Петербург, 2019
Коллекция: Выпускные квалификационные работы; Общая коллекция
Тематика: торговый центр; колпинский район; экономические показатели; офисные помещения; чистая текущая стоимость; чистый операционный доход; стоимость земельного участка; shopping center; kolpinsky district; economic indicators; office spaces; net current cost; net operating income; cost of the land plot
Тип документа: Выпускная квалификационная работа бакалавра
Тип файла: PDF
Язык: Русский
Код специальности ФГОС: 38.03.02
Группа специальностей ФГОС: 380000 - Экономика и управление
Ссылки: Отзыв руководителя; Отчет о проверке на объем и корректность внешних заимствований
DOI: 10.18720/SPBPU/3/2019/vr/vr19-3342
Права доступа: Свободный доступ из сети Интернет (чтение)

Разрешенные действия:

Действие 'Прочитать' будет доступно, если вы выполните вход в систему или будете работать с сайтом на компьютере в другой сети

Группа: Анонимные пользователи

Сеть: Интернет

Аннотация

Объектом исследования является земельный участок, находящийся по адресу Санкт-Петербург Колпинский р-н, Пролетарская ул., 36А. Целью выпускной квалификационной работы является выбор наиболее эффективного использования объекта недвижимости. Выбор будет основываться на анализе рынка, расчетов основных экономических показателей, а также анализе рисков. С помощью ПЗЗ были определены основные варианты использования земельного участка. В ходе работы были найдены наиболее экономически обоснованные и юридически возможные варианты использования земельного участка, как условно свободного, так и с учетом имеющихся улучшений. Стоимость участка как условно свободного рассчитывалась методом остатка. Стоимость земельного участка с учетом объектов улучшений была приведена с помощью расчета NPV. Проведен анализ рисков методом сценариев, рассчитан коэффициент вариаций. По итогу проведенной работы был сделан вывод, что наиболее эффективным вариантом использования земельного участка является размещение на его территории многофункционального центра, предоставляющего в аренду, как торговые площади, так и офисные.

The object of the research is a land plot located at St. Petersburg Kolpinsky district, Proletarskaya street, 36A. The purpose of the final qualification work is to select the most efficient use of the property. The choice will be based on market analysis, calculations of key economic indicators, as well as risk analysis. With the help of the PZZ, the main options for using the land plot were identified. In the course of the work, the most economically sound and legally possible options for using the land plot, both conditionally free and taking into account the improvements, were found. The cost of the land plot as conditionally free was calculated by the residual method. The cost of land plot, taking into account the objects of improvement was given using the calculation of NPV. The risk analysis was performed using the scenario method, the coefficient of variation was calculated. According to the results of the work carried out, it was concluded that the most efficient use of the land plot is to accommodate on its territory a multifunctional center that provides for rent both retail space and office space.

Права на использование объекта хранения

Место доступа Группа пользователей Действие
Локальная сеть ИБК СПбПУ Все Прочитать
Интернет Авторизованные пользователи Прочитать
-> Интернет Анонимные пользователи

Статистика использования

stat Количество обращений: 27
За последние 30 дней: 0
Подробная статистика