Цель данной работы – выявить вариант наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка по адресу: ул. Комсомола, дом 41, Лит. А, определить, что принесет максималь-ную выгоду. Здание, стоящие на исследуемом участке является памятником архитектуры , что не позволяет сносить и строить вместо него другие объекты, следовательно, наиболее эффективное использование как условно свободного участка выявлено не будет. В работе будут представлены расчеты для выбора использования наиболее выгодного использования здания сравнительным, доходным и затратным подходом.

The purpose of this work is to identify the best and most efficient use of land at the address: ul. Komsomol, house 41, Lit. A. Determine what will bring maximum benefit. The building standing on the site under study is an architectural monument that does not allow other objects to be demolished and built instead, therefore, most effective use will not be identified as a conditionally free site. The paper will present calculations for choosing the use of the most advantageous use of the building by comparative, profitable and costly methods.