Цель работы – разработка предложений по совершенствованию государственного регулирования ипотечного кредитования. Согласно указанной цели в диссертации рассмотрены сущность и актуальные проблемы ипотечного кредитования в России, его институциональные аспекты, проанализирована практика жилищного кредитования за рубежом. Подчеркнуто, что именно государство является стабилизатором ипотечного кредитования, благодаря чему имеется доступность жилищного кредитования для широких слоев населения и прогрессивность вторичного рынка ипотеки. Основываясь на теоретические основы организации ипотечного рынка и анализ развития ипотеки в РФ, получены выводы о том, что развитие ипотечного кредитования, в первую очередь, зависит от возможности граждан взять ипотечный кредит, что напрямую связано с доходами населения, количества ввода жилья в эксплуатацию и от стабильности экономической ситуации в стране. Давая стимул этим факторам, можно рассчитывать на развитие системы ипотечного кредитования и жилищного строительства, а также связанные со строительством производства, что, в конечном итоге, отразится и на социальном, и на экономическом положении государства. Государственное регулирование в развитии системы ипотечного кредитования имеет главное значение. Именно государство должно принимать меры по повышению грамотности населения в области финансов, разрабатывая образовательные программы для данной сферы в целях информирования потенциальных заемщиков. При поддержке государства создавать и развивать специальные программы доступного жилья. Политика государства должна быть направлена на стабилизацию экономики страны, развитие производства, что, в свою, очередь способствует снижению инфляционных процессов, увеличению количества рабочих мест, улучшению финансового положения граждан. Все эти меры будут напрямую способствовать прогрессии системы ипотечного кредитования, которая позволит аккумулировать сбережения населения и направить их на развитие страны.

The purpose of the work is to develop proposals for improving state regulation of mortgage lending. In accordance with the main objectives in this application, the essential and actual problems of mortgage lending in Russia were considered. Due to the fact that there is access to housing loans for the general population and the progressiveness of the secondary mortgage market. The findings that the development of mortgage lending, first of all, depends on the ability of citizens to get a mortgage loan, which is directly related to household incomes, providing access to housing in operation and the stability of the economic situation in the country. It is necessary to count on the development of a system of mortgage lending and housing, which, ultimately, will lead to the emergence of social and economic factors. State regulation in the development of the mortgage system is of primary importance. Develop educational programs for this area in order to inform potential borrowers. Introduction Reducing the number of jobs, improving the financial situation of citizens. All these measures will directly contribute to the progress of the mortgage system, which will save the population and direct it to the development of the country.