Тема выпускной квалификационной работы: «Механизм привлечения денежных средств участников долевого строительства». Работа посвящена разработки механизма привлечения денежных средств участников долевого строительства, позволяющий застройщикам напрямую привлекать денежные средства участников долевого строительства и уменьшающий риски для участников долевого строительства. Цель исследования: Разработать механизм привлечения денежных средств участников долевого строительства. Объект исследования. Долевое строительство. Предмет исследования. Особенности привлечения денежных средств участников долевого строительства. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Анализ литературных источников о финансирование инвестиционно-строительных проектов, выявление основных причин появления проблемных объектов. 2. Анализ подходов к оценке объекта незавершённого строительства. 3. Составление календарного плана строительства жилого дома, планирование затрат, оценка объекта незавершённого строительства. 4. Оценка эффективности при применении механизма при пессимистичном, оптимистичном, реалистичном сценарии реализации проекта. В процессе исследования были использованы методы математических и алгебраических расчетов, методы экономического анализа. В ходе исследования были получены следующие результаты:  Рассмотрены источники финансирования инвестиционно-строительных проектов;  Выявлены причины появления обманутых дольщиков;  Разработан механизм привлечения денежных средств участников долевого строительства;  Произведено сравнение трех методов к оценке объекта незавершённого строительства;  Составлен календарный план строительства жилого дома, проведена оценка объекта ОНС;  Составлены пессимистический, оптимистический и реальный сценарий;  Произведена оценка эффективности разработанного механизма привлечения денежных средств участников долевого строительства. Практическая значимость работы. Разработанный в рамках диссертации механизм привлечения денежных средств участников долевого строительства позволит застройщикам увеличить рентабельность проектов, снизить стоимость квадратного метра и риск невозвратности вложенных денежных средств для покупателя. В результате была обоснована целесообразность применения механизма привлечения денежных средств участников долевого строительства при условии проведения оценки стоимости объекта незавершённого строительства и получения заключения о качестве выполненных строительно-монтажных работ на объекте.

The topic of the graduate qualification work is “The mechanism of attracting funds of participants in shared construction”. The work is devoted to the development of a mechanism for attracting funds from participants in shared construction, which directly allows developers to attract funds from participants in shared construction and reduces risks for participants in shared construction. The aim of this research is develop a mechanism for attracting funds from participants in shared construction. The object of this research is share building. The subject of this research is features of attracting funds of participants in shared construction. The tasks that were set in this work:  Analysis of literary sources on the financing of investment and construction projects, identifying the main causes of the emergence of problematic objects.  Analysis of approaches to the assessment of the construction in progress.  Drawing up a schedule for the construction of a residential building, cost planning, assessment of the construction in progress.  Evaluation of effectiveness when applying the mechanism in a pessimistic, optimistic, realistic scenario for the implementation of the project. In the research process, methods of mathematical and algebraic calculations, methods of economic analysis were used. The following results were obtained in the course of the research:  The sources of financing investment and construction projects;  Reasons for the appearance of deceived equity holders have been identified;  A mechanism has been developed to attract funds from participants in shared construction;  There was made a comparison of three methods for assessing an object under construction;  A schedule for the construction of a residential building has been drawn up, an assessment of the ONS facility has been carried out;  Compiled a pessimistic, optimistic and real scenario;  The effectiveness of the developed mechanism for attracting funds from participants in shared construction was evaluated. The practical significance of the work. The mechanism for attracting funds from participants in shared construction, developed as part of the dissertation, will allow developers to increase the profitability of projects, reduce the cost per square meter and the risk of non-repayment of invested funds for the buyer. As a result, the feasibility of applying the mechanism for attracting funds from participants in shared construction was justified, provided that the cost of the construction in progress was assessed and a conclusion on the quality of the construction and installation work at the facility was received.

• 8aa6486059c98fd3dd649dcfa2f7b6cc169edf224655dce5f546f5ac1ec42861.pdf
• a6b4442a51f9e6c7c4ebfea6219b7322067c8a33a9e64fcc9491ba77c08105a4.pdf
• 8aa6486059c98fd3dd649dcfa2f7b6cc169edf224655dce5f546f5ac1ec42861.pdf
  • Введение
  • Глава 1. Финансирование ннвестиционно-строительных проектов
    • 1.1. Источники финансирования инвестиционно-строительных проектов
    • 1.2. Привлечение застройщиком денежных средств участников долевого строительства
    • 1.3. Выводы по первой главе
  • Глава 2. Основные положения механизма привлечения денежных средств участников долевого строительства через оценку объекта
    • 2.1. Описание механизма
    • 2.2. Оценка объекта незавершенного строительства
    • 2.3. Выводы по второй главе
  • Глава 3 Апробация разработанного механизма на примере жилого многоквартирного дома
    • 3.1. Объемно-планировочные и конструктивные характеристики объекта строительства.
    • 3.2. Планирование инвестиционных затрат
    • 3.3. Продолжительность строительства
    • 3.4. Оценка объекта незавершенного строительства
    • 3.5. Сценарии развития событий: оптимистичный, реалистичный, пессимистичный
      • 3.5.1. Общие данные
      • 3.5.2. Оценка экономической эффективности реализации инвестиционно- строительного проекта по трем сценариям развития событий
    • 3.6. Выводы по третьей главе
  • Заключение
  • Список использованных источников
  • Приложение А Сводный сметный расчет
  • Приложение Б Календарный план
  • Приложение В Расчеты по оценки эффективности