Использование автоматизированного программного обеспечения и интеллектуальных инструментов уменьшает количество времени, усилий и ошибок при управлении существующим зданием. Независимо от того, производится ли реконструкция, или техническое обслуживание, жизненный цикл здания на этапе его эксплуатации охватывает множество деталей, связанных с новыми правилами и измерениями энергосбережения, которые непрерывно издаются в течении строительного процесса и общественного осознания воздействия зданий на окружающую среду, что и объяснено в первой главе диссертации. На примере изучения потенциального снижения потребления энергии ограждающей конструкцией, во время фазы эксплуатации здания, которая является наиболее энергоемким периодом из всех фаз, вторая глава подробно объясняет видимые преимущества реконструкции ограждающей оболочки здания с целью значительного улучшения энергопотребления в соответствии с немецкими законами и правилами энергосбережения. Третья глава включает в себя разбор и изучение существующего здания, построенного в период с 1968 по 1979 год в Германии с использованием исторических записей о зданиях, построенных в тот период. Данное здание было смоделировано в Autodesk Revit для обеих ситуаций: до и после реконструкции. Далее, две модели загружались в облако Autodesk в инструмент (insights 360) для расчета полного энергопотребления. Затем, для расчета жизненного цикла здания и его теплотехнических характеристик, данные ограждающей оболочки здания (внешние стены, крыша, потолок подвала и пол) вводились в немецкий инструмент UBAKUS. Полученные результаты подробно демонстрируются в третьей главе.

The use of automated software and smart tools reduces the amount of time, effort as well as errors when attempting to manage an existing building. Whether the manage-ment refers to refurbishment, replacement of maintenance, the life-cycle of the building during its use phase includes many details related to new regulations and energy saving measurements that are issued continuously as the construction progresses in time and the awareness of the environmental impact grows as explained chapter one of this thesis. In the case of examining the building envelope potential to reduce the energy in-take during the operational phase of the building’s life which is the most energy-consuming period of all the phases, chapter two of this thesis has explained in details the benefits and visibility of refurbishing the exterior building envelope to make a signifi-cant improvement in the energy consumption in accordance to the German energy sav-ing laws and regulations. And in chapter three which included a case study of an example building built in the period between 1968 and 1979 in Germany using the historic records on the build-ings built in that period. This building is modeled in Autodesk Revit for both situations before and after renovation. The two models are then uploaded to the cloud of Autodesk to the (insights 360) tool to run an energy simulation. Then the building envelope for the refurbishment case is then inputted in its parts (external walls, roof, basement ceil-ing, and floor) to the German tool UBAKUS for calculations of U value and LCA. The obtained results are then demonstrated in chapter three in detail.