Объект исследования – Общество с ограниченной ответственностью «Центральный». Предметом исследования является государственно-частное партнерство как механизм развития теплоснабжения. Цель работы – разработка методической поддержки использования механизма государственно-частного предпринимательства в жилищно-коммунальных службах Российской Федерации, а именно теплоснабжения. Для достижения этой цели были поставлены и решены следующие задачи: анализ проблем развития основных современных фондов жилищно-коммунальных услуг России и Санкт-Петербурга и определение направлений их решения; изучение основных форм государственно-частного партнерства и возможности их использования в жилищном секторе; изучение и систематизация национального и зарубежного опыта относительно использования механизма государственно-частного партнерства в жилищнокоммунальном хозяйстве; разработка алгоритма подготовки проекта государственно-частного партнерства в области теплоснабжения. Информационную базу исследования составили сведения о деятельности ООО «Центральный», формы финансовой отчетности, предоставленные компанией, а также статистические данные из открытых источников. Был сделан анализ финансово-хозяйственной деятельности ООО "Центральный" Санкт-Петербурга. Анализ финансовой устойчивости предприятия показал, что организация является финансово устойчивой. Также создан проект по созданию мини-ТЭС с использованием механизма государственно-частного партнерства, и был сделан вывод о том, что в течение 4 лет, затраты на выработку тепловой энергии будут преобладать над выручкой, в связи с исполнением своих обязательств по основному договору лизинга, ситуация меняется после перехода объектов в собственность инвестора и завершению лизинговых платежей лизинговой компании.

Object of study - Limited Liability Company "Central". The subject of the study is public-private partnership as a mechanism for the development of heat supply. The purpose of the work is the development of methodological support for using the mechanism of public-private entrepreneurship in the housing and communal services of the Russian Federation, namely, heat supply. To achieve this goal, the following tasks were set and solved: analysis of the problems of development of the basic modern funds of housing and communal services in Russia and St. Petersburg and determination of the directions for their solution; the study of the main forms of public-private partnerships and the possibility of their use in the housing sector; the study and systematization of national and foreign experience regarding the use of public-private partnership in housing and communal services; development of an algorithm for preparing a public-private partnership project in the field of heat supply. The information base of the study was information about the activities of LLC Central, financial reporting forms provided by the company, as well as statistical data from open sources. An analysis was made of the financial and economic activities of Central LLC of St. Petersburg. Analysis of the financial stability of the enterprise showed that the organization is financially stable. A project was also created to create mini-TPPs using the mechanism of public-private partnership, and it was concluded that within 4 years, the cost of generating thermal energy will prevail over revenue, in connection with the fulfillment of its obligations under the main leasing agreement, the situation changes after the objects become the property of the investor and the completion of leasing payments of the leasing company.

• ЗАДАНИЕ
• ВВЕДЕНИЕ
• 1. ГОСУДАРСТВЕННО-ЧАСТНОЕ ПАРТНЕРСТВО: СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ОСОБЕННОСТИ РАЗВИТИЯ ГОСУДАРСТВЕННО-ЧАСТНОГО ПАРТНЕРСТВА В СФЕРЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
• 1.1. Государственно-частное партнерство: понятие, принципы реализации и организационные формы
• 1.2. Современное состояние и особенности развития государственно-частного партнерства в сфере теплоснабжения в России
• 1.3. Нормативно-правовое регулирование реализации государственно-частного партнерства в сфере теплоснабжения
• 2. АНАЛИЗ И ОПЫТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ»
• 2.1. Общая характеристика организации
• 2.2. Экономическая оценка деятельности ООО «Центральный»
• 2.3. Лизинг как эффективный финансовый механизм для решения проблем с теплоснабжением
• 3. ПРАВОВАЯ И ФИНАНСОВАЯ СХЕМА РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА РАЗВИТИЯ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ НА ПРИМЕРЕ ООО «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МЕХАНИЗМА ГОСУДАРСТВЕННО-ЧАСТНОГО ПАРТНЕРСТВА
• 3.1. Правовая и финансовая основа реализации проекта теплоснабжения
• 3.2. Применение механизма реализации государственно-частного партнерства на примере УК «Центральный»
• 3.3. Оценка инвестиционной привлекательности проекта по строительству мини-ТЭС
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ
• СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
• ПРИЛОЖЕНИЕ А