Цель работы: анализ эффективность инвестиционного проекта по строительству III очередь Жилого комплекса «Огни Залива» после введения поправок в 214-ФЗ о долевом строительстве и внедрению проектного финансирования и эскроу-счетов. Работа выполнялась на предоставленных материалах инвестиционно- строительной компании ЗАО «БФА-Девелопмент». Задачами данной работы являются: 1. Произвести анализ строительной отросли за последние 3-4 года, ее проблемы и перспективы развития. 2. Подробно разобрать новый способ проектного финансирования в строительной отрасли. 3. Спроектировать календарный план строительства объекта, сделать технико-экономическую оценку строительства. 4. Произвести оценку эффективности инвестиционного проекта по строительству жилого объекта. Работа выполнялась на материалах, предоставленных ЗАО «БФА-Девелопмент». Методами исследования являлись анализ данных, сравнительный анализ, описание, метод кумулятивного построения, метод динамической оценки инвестиционного проекта. Основные результаты работы: 1. Проведен анализ строительной отрасли России и сформулированы перспективы ее развития. 2. Выполнен анализ эффективности введения проектного финансирования в строительную отрасль. 3. Разработаны календарный план и сметный расчет строительства объекта. 4. Выявлена экономическая целесообразность инвестирования в строительства жилого комплекса. Практическая значимость данной работы состоит в разборе нового способа финансирования с использованием эскроу -счетов, результаты которого будут применены в деятельности компании.

Purpose of work: analysis of the effectiveness of the investment project for the construction of the III stage of the Gulf of Lights Housing Estate after the introduction of amendments to 214-ФЗ on shared construction and the introduction of project financing and escrow accounts. The work was carried out on the materials provided by the investment and construction company CJSC BFA-Development. The objectives of this work are: 1. To analyze the construction industry over the past 3-4 years, its problems and development prospects. 2. To analyze in detail a new method of project financing in the construction industry. 3. Design a schedule for the construction of the facility, make a feasibility study of the construction. 4. To assess the effectiveness of the investment project for the construction of a residential facility. The work was carried out on materials provided by BFA-Development CJSC. The research methods were data analysis, comparative analysis, description, cumulative construction method, dynamic assessment of investment project. The main results of the work: 1. The analysis of the construction industry in Russia and the prospects for its development are formulated. 2. The analysis of the effectiveness of the introduction of project financing in the construction industry. 3. Developed a schedule and estimated calculation of the construction of the facility. 4. The economic feasibility of investing in the construction of a residential complex. The practical significance of this work lies in the analysis of a new method of financing using escrow accounts, the results of which will be applied in the activities of the company.

• ВВЕДЕНИЕ
• 1 ХАРАКТЕРИСТИКА БАЗОВЫХ УСЛОВИЙ
  • 1.1 Анализ современного состояния строительной отрасли России, проблемы и перспективы ее развития
  • 1.2 Анализ рынка недвижимости в городе Санкт- Петербург
  • 1.3 Проектное финансирование и эскроу-счета в жилищном строительстве, как новый способ финансирования
• 2 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ III ОЧЕРЕДИ ЖК «ОГНИ ЗАЛИВА»
  • 2.1 Описание ЗАО «БФА-Девелопмент»
  • 2.1.1 Организационно- правовая и технико- экономическая характеристика организации
  • 2.1.2 Анализ организационной структуры и ее описание
  • 2.2 Описание объекта строительства
  • 2.3 Технико- экономические показатели и сметный расчет строительства
  • 2.4 Составление календарного плана строительства в MS Project
• 3 РАСЧЕТ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
  • 3.1 Финансово-экономические показатели проекта
  • 3.2 Основные показатели эффективности проекта
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ
• СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ