Целью работы является оценка влияния введения счетов эскроу в строительную отрасль Санкт-Петербурга. Задачи, которые решались в ходе исследования: анализ применения эскроу-счетов в строительной отрасли; анализ изменений в деятельности застройщиков и банков под влиянием необходимости применения эскроу-счетов; прогноз изменения стоимости жилой недвижимости. Работа выполнялась на материалах открытых источников сети Интернет и сборников КО-ИНВЕСТ. Применялись общенаучные методы исследования: анализа и синтеза, сравнительный анализ, а также специфические методы исследования, в частности, метод анализа сценариев и оценки инвестиционной привлекательности проектов. Основные результаты работы: выявлены существенные изменения в условиях финансирования строительных проектов; рассчитаны финансовые и временные потери застройщиков и банков; обоснован рост стоимости жилой недвижимости. Практическая значимость работы определяется необходимостью актуализации рыночной ситуации для эффективного управления проектами строительства в новых условиях их функционирования.

The aim of the graduate qualification work is to assess the impact of the introduction of escrow accounts in the construction industry of St. Petersburg. The research set the following goals: analysis of the practice of escrow accounts in the construction industry; analysis of changes in the activities of developers and banks under the influence of the need to use escrow accounts; prediction changes in the value of real estate. The graduate qualification work was carried out on the basis of open sources of the Internet and the compilations of CO-INVEST. General scientific research methods were used: analysis and synthesis, comparative analysis, as well as specific research methods, in particular, a method for analyzing scenarios and assessing the investment attractiveness of projects. The main results of the graduate qualification work: significant changes were identified in the conditions for financing construction projects; the financial and temporary losses of developers and banks are calculated; the increase in the value of real estate is justified. The practical significance of the work is determined by the need to update the market situation for the effective management of construction projects in the new conditions of their functioning.

• ВВЕДЕНИЕ
• 1. СЧЕТА ЭСКРОУ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ
  • 1.1. Понятия проектного финансирования и счетов эскроу
  • 1.2. Преимущества и недостатки счетов эскроу
  • 1.3. Введение счетов эскроу в строительную отрасль
• 2. АНАЛИЗ ВЛИЯНИЯ ВВЕДЕНИЯ СЧЕТОВ ЭСКРОУ НА УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ
  • 2.1. Анализ влияния введения счетов эскроу в деятельность строительных организаций
  • 2.2. Анализ влияния введения счетов эскроу в деятельность банковского сектора
  • 2.3. Анализ влияния введения счетов эскроу на покупателей
• 3. ОЦЕНКА ВЛИЯНИЯ ВВЕДЕНИЯ СЧЕТОВ ЭСКРОУ НА ФУНКЦИОНИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ
  • 3.1. Оценка изменений в деятельности застройщиков
  • 3.2. Оценка изменений в деятельности банков и покупателей
    • Покупатель Б
  • 3.3. Рекомендации участникам строительной отрасли
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ
• СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
• ПРИЛОЖЕНИЕ А
• ПРИЛОЖЕНИЕ Б
• ПРИЛОЖЕНИЕ В