В данной работе разработана проектная документация для здания бизнес-центра высотой 105 метров с двухуровневой подземной автостоянкой. В здании запроектированы офисные помещения, конференц-залы и ресторан на 78 посадочных мест. Также запроектированы 2 этажа подземного паркинга на 48 машиномест. Произведен выбор участка строительства, составлена схема планировочной организации участка. Отработаны архитектурные решения, включающие функциональное зонирование, разработаны планы подземных и надземных этажей. Выбран тип конструктивной схемы и системы здания. Произведены расчеты и составлены схемы армирования основных железобетонных конструкций. В разделе сведений об инженерном оборудовании разработана система вентиляции типового этажа и принципиальные решения системы отопления. В части пожарной безопасности составлены схемы эвакуации и произведен расчет распространения опасных факторов пожара. В рамках раздела «Смета на строительство» произведен расчет сводный сметный расчет стоимости строительства, рассчитана стоимость 1 кв.м. площади проектируемого здания. На данный раздел базируется исследовательская часть данной работы В исследовательской части приведены методы оценки экономической эффективности инвестиционного проекта, рассчитаны оттоки и притоки денежных средств, а также определен срок окупаемости строительства бизнес-центра. Построены соответствующие графики с отображением сроков строительства и эксплуатации. Рассчитаны различные параметры оценки инвестиционного проекта и сделаны выводы о его эффективности.

This work has developed design documentation for the building of a business center 105 meters high with a two-level underground parking lot. The building has designed office space, conference rooms and a restaurant with 78 seats. Two floors of underground parking for 48 cars have also been designed. The construction site has been selected and a scheme for the planning organization of the site has been drawn up. Architectural solutions, including functional zoning, have been worked out, plans for underground and above-ground floors have been developed. The type of constructive scheme and system of the building has been chosen. Calculations have been made and schemes for reinforcement of the main reinforced concrete structures have been drawn up. In the section of information about engineering equipment, a ventilation system of a typical floor and fundamental solutions of the heating system are developed. In terms of fire safety, evacuation schemes were drawn up and the distribution of the dangerous factors of the fire was calculated. Within the framework of the section “Construction estimate”, a summary estimate calculation of the construction cost has been made, the cost of 1 sq.m. area of the designed building. The research part of this work is based on this section. The research part provides methods for evaluating the economic efficiency of an investment project, calculates outflows and inflows of funds, and determines the payback period for the construction of a business center. The corresponding graphs showing the terms of construction and operation are constructed. Various parameters for evaluating the investment project are calculated and conclusions are drawn about its effectiveness.