В данной работе исследована эффективность помещений высотного бизнес-центра на прединвестиционном периоде строительства. Задачи, решаемые в ходе исследования: - Определить стоимость строительства; - Сформировать оттоки и притоки денежных средств; - Рассчитать чистый дисконтированный доход; - Рассчитать индекс рентабельности инвестиций; - Рассчитать норму рентабельности инвестиций; - Определить срок окупаемости инвестиций; - Оценить общую экономическую эффективность инвестиционного проекта. В качестве методов данного исследования использовались эмпирические и теоретические методы. Теоретическими методами исследования служили – анализ, синтез, сравнение, обобщение. В качестве эмпирических методов использованы: метод-операция – изучение литературы, документов и результатов; методы-действия – изучение и обобщение опыта, ретроспективный анализ. В рамках дипломного проекта была последовательно разработана проектная документация в соответствии с техническим заданием на проектирование и нормативными источниками. В исследовательской части была проведена оценка общей (абсолютной) экономической эффективности инвестиционного проекта по трем показателям: - Интегральный эффект (ЧДД); - Индекс и норма (ВНД) рентабельности инвестиций; - Срок окупаемости инвестиций. Область применения результатов – любое здание с предоставлением площади под коммерческое использование. В качестве вывода, можно сказать, что оценку эффективности инвестиционных проектов целесообразно проводить с использованием всей совокупности показателей. Однако предпочтение среди всей совокупности показателей экономической эффективности следует отдавать частному дисконтированному доходу (ЧДД) (интегральному эффекту инвестиций), так как взаимосвязь между показателями при положительном значении интегрального эффекта обеспечивает индекс рентабельности инвестиций Эk 1, норму рентабельности вложений выше «цены» авансированного капитала.

In this paper, the efficiency of high-rise business center premises during the pre-investment period of construction is studied. Tasks to be solved during the research: - Determine the cost of construction; - Generate cash outflows and inflows; - Calculate net discounted income; - Calculate the return on investment index; - Calculate the rate of return on investment; - To determine the payback period of investment; - Evaluate the overall economic efficiency of the investment project. Empirical and theoretical methods were used as the methods of this research. Theoretical research methods were analysis, synthesis, comparison, and generalization. The following methods are used as empirical methods: method-operation-study of literature, documents and results; methods-actions – study and generalization of experience, retrospective analysis. Within the framework of the diploma project, the project documentation was consistently developed in accordance with the design specification and regulatory sources. In the research part, the overall (absolute) economic efficiency of the investment project was evaluated by three indicators: - Integral effect (BDD); - Index and rate of return on investment (GNI); - The payback period of the investment. The scope of the results is any building that provides space for commercial use. As a conclusion, we can say that it is advisable to evaluate the effectiveness of investment projects using the entire set of indicators. However, preference among the entire set of indicators of economic efficiency should be given to private discounted income (BDD) (the integral effect of investment), since the relationship between the indicators with a positive value of the integral effect provides an index of return on investment , the rate of return on investment above the "price" of advanced capital.

• Листы
  • 04 - Ведомость
• Листы
  • 1 - Схема планировочной организации земельного участка
• Листы
  • 04 - Ведомость
• Листы
  • 05 - Изображение
• Листы
  • 05 - Изображение
• Листы
  • 02 - план первого этажа
• Листы
  • 03 - план типового этажа
• Листы
  • 06 - план подземного этажа
• Листы
  • 08 - разрез
• Листы
  • 07 - фасады
• Листы
  • 04 - Ведомость
• Листы
  • 04 - Ведомость
• Листы
  • 07 - Вентиляция. Типовой этаж.
  • 08 - Отопление. Типовой этаж
  • 10 - Вентиляция. Технический этаж
• Листы
  • 04 - Ведомость
• Листы
  • 02 - план первого этажа
• Листы
  • 02 - план первого этажа
• Листы
  • 04 - Ведомость
• Листы
  • 04 - Ведомость
• Листы
  • 09 - Схема эвакуации типового этажа
• Листы
  • 10 - Схема эвакуации подземного этажа
• Листы
  • 1 - Ситуационный план