Тема выпускной квалификационной работы: «Методические основы расчета строительной готовности незавершенного объекта». В работе дана оценка расхода денежных средств при расчете строительной готовности объекта. Целью работы является формирование методических основ расчета строительной готовности незавершенного объекта с проведением оценки расхода денежных средств с учетом особенностей финансирования. Согласно поставленной цели решены следующие задачи: 1. Изучены нормативно-правовые основы регулирования жилищного строительства и современных тенденций и перспектив развития проектного финансирования; 2. Проведен анализ форм и методов финансирования инвестиционных проектов жилищного строительства с выявлением проблем, а также анализ методик расчёта строительной готовности объекта; 3. Дана оценка расхода денежных средств при расчёте строительной готовности объекта. Методами исследования послужили общенаучные методы познания, а также методы: сравнительного анализа, экономико-математического моделирования, принятия решений. В работе рассмотрены недостатки существующих методик расчета готовности строительного объекта, в частности, методики расчета готовности объекта недвижимости, рассчитанной исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство и методики расчета готовности здания в соответствии с готовностью конструктивных элементов, ввиду неполноты полученной информации по результатам расчета. Предложена интегральная методика расчёта строительной готовности объекта, в которой расчет проводится одновременно по ряду параметров: степени готовности конструктивных элементов, фактически понесенных затрат на строительство и других затрат. Разработана математическая модель оценки расхода денежных средств в зависимости от строительной готовности объекта, позволяющая контролировать перерасход или экономию денежных средств при строительстве.

The subject of the graduate qualification work is “Methodological basis for project’s completion percentage calculation”. The given work is devoted to the assessment of cash flow when project’s completion percentage calculation. The aim of this research is the formation of a methodological basis for calculating the construction readiness of an unfinished object with an assessment of the expenditure of cash, taking into account the specifics of financing. According to the goal, the following tasks were solved: 1. The legal framework for the regulation of housing construction and modern trends and prospects for the development of project financing were studied; 2. The analysis of the forms and methods of financing investment projects of housing construction with the identification of problems, as well as the analysis of methods for calculating the construction readiness of the object; 3. Estimated cash flow when calculating the construction readiness of the facility. The research methods were general scientific methods of cognition, as well as methods: comparative analysis, economic and mathematical modeling, decision making. The paper considers the shortcomings of the existing methods for calculating the readiness of a building object, in particular, the methods for calculating the readiness of a real estate object, calculated on the basis of the amount of actually incurred construction costs and the methods for calculating the readiness of a building in accordance with the readiness of structural elements, due to the incompleteness of the information received according to the calculation results. An integral method for calculating the construction readiness of an object is proposed, in which the calculation is carried out simultaneously according to a number of parameters: the degree of readiness of the structural elements, the actual construction costs and other costs. A mathematical model has been developed for estimating cash expenditures depending on the construction readiness of the facility, which allows controlling cost overruns or cost savings during construction.