Работа посвящена исследованию эффективности применения BIM-модели для расчета сметной стоимости объекта капитального строительства. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Изучить методы оценки стоимости строительства в том числе с учетом зарубежного опыта. 2. Выбрать и описать модель исследования стоимости строительства с использованием 5D моделирования. 3. Провести анализ объемов работ, полученных из BIM-модели; 4. Разработать рекомендации по разработки информационной модели, позволяющей получить полный объем строительно-монтажных работ. 5. Разработать методику расчета сметной стоимости строительства с использованием 5D моделирования. 6. Оценить эффективность использования 5D моделирования. В работе рассмотрена модель исследования: двухэтажное общественное здание, монолитное железобетонное с плиточно-свайным фундаментом. Произведен анализ пакетов работ на основе двух уровней детализации LOD 200 и LOD 400. Классификация объемов строительно-монтажных работ подразделена на основные группы: объемы, полученные автоматизированным способом и традиционным способом расчета. Для LOD 200 модель может анализироваться на основе объемов, площадей и быть использована для приблизительной оценки стоимости. Для LOD 400 «Выпуск рабочей документации» модель может быть использована для проведения различных инженерных расчетов и для получения данных по оборудованию, изделиям, материалам для подсчета объемов работ. На основании анализа атрибутивной информации BIM-модели предложена методика расчета сметной стоимости строительства с использованием BIM модели. Методика включает в себя 9 этапов, позволяющих достоверно оценить сметную стоимость строительства с использованием BIM-модели. BIM моделирование позволяет получить наибольший процент сметной стоимости от общей стоимости объекта капитального строительства. Выявлены проблемы в получении и обработке сметчиком проектных данных, поступающих от разных организаций-подрядчиков, каждая из которых формирует информацию по объекту капитального строительства разнообразными методами. В связи с этим, переход к 5D моделированию определяет потребность в создании инструментов по моделированию с последующей возможностью создания качественной сметной документации и способствующих принятию наиболее выгодных решений. Сделан вывод, что определение сметной стоимости с использованием BIM-модели исключает ошибки, связанные с человеческим фактором при расчете сметной стоимости строительства. Существуют составы работ, объемы которых невозможно корректно определить с помощью BIM-модели: земляные работы, мелкомасштабные отделочные работы, работы по устройству дорожных конструкций и озеленению территории. Предложены рекомендации моделирования в программном комплексе Autodesk Revit по разработке информационной модели, которая позволит отобразить полный объем строительно-монтажных работ. Продемонстрирован пример расчёта сметной документации на основании разработанной методики 5D моделирования. В работе для целей 5D-моделирования применяется программное обеспечение «BIM WIZARD» и «SmetaWIZARD», позволяющее произвести оценку стоимости. «BIM WIZARD» и «SmetaWIZARD» используются для автоматизированной разработки сметной документации.

The work is devoted to the study of the effectiveness of using the BIM model for calculating the estimated cost of a capital construction object. The research set the following goals: 1. To study methods for assessing the cost of construction, including taking into account foreign experience. 2. Select and describe a construction cost study model using 5D modeling. 3. Analyze the scope of work obtained from the BIM-model; 4. To develop recommendations for the development of an information model that allows you to get the full scope of construction and installation work. 5. Develop a methodology for calculating the estimated cost of construction using 5D modeling. 6. Evaluate the effectiveness of using 5D modeling. The paper considers a research model: a two-story public building, monolithic reinforced concrete with a slab-pile foundation. The analysis of work packages was carried out on the basis of two levels of detail LOD 200 and LOD 400. The classification of the volumes of construction and installation works is divided into main groups: volumes obtained by an automated method and by a traditional method of calculation. For LOD 200, the model can be analyzed based on volume, area, and used for rough cost estimates. For LOD 400 "Release of Working Documents" the model can be used to carry out various engineering calculations and to obtain data on equipment, products, materials for calculating the amount of work. Based on the analysis of the attributive information of the BIM model, a methodology for calculating the estimated cost of construction using the BIM model is proposed. The methodology includes 9 stages that allow you to reliably estimate the estimated cost of construction using a BIM model. BIM modeling allows you to get the largest percentage of the estimated cost of the total cost of a capital construction object. Problems have been identified in the receipt and processing of design data by the estimator from different contractor organizations, each of which generates information on the capital construction object by various methods. In this regard, the transition to 5D modeling determines the need to create modeling tools with the subsequent ability to create high-quality estimate documentation and contribute to making the most profitable decisions. It is concluded that the determination of the estimated cost using the BIM model excludes errors associated with the human factor when calculating the estimated cost of construction. There are compositions of work, the scope of which cannot be correctly determined using a BIM model: earthworks, small-scale finishing works, works on the installation of road structures and landscaping of the territory. Recommendations for modeling in the Autodesk Revit software package for the development of an information model that will display the full scope of construction and installation work are proposed. An example of the calculation of estimate documentation based on the developed 5D modeling technique is demonstrated. In the work, for the purposes of 5D modeling, the software "BIM WIZARD" and "SmetaWIZARD" are used, which makes it possible to estimate the cost. "BIM WIZARD" and "SmetaWIZARD" are used for the automated development of estimate documentation.