Целью работы является выбор наиболее эффективного варианты использования объекта недвижимости с учетом юридически разрешенных и физически осуществимых вариантов использования земельного участка. Задачи, которые решались в ходе исследования: 1. Рассмотрение теоретических положений, связанных с недвижимостью как объектом исследования. 2. Описание выбранного объекта недвижимости и проведение анализа внешней среды. 3. Проведение анализа с целью выбора наиболее эффективного варианты использования объекта недвижимости, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Науки, дом 17, корпус 3, литера А. Результаты работы: было решено, что наиболее эффективным вариантом использования исследуемого объекта недвижимости является использование объекта недвижимости под торговый центр в случае условно свободного земельного участка и застроенного. Выводы: задачи выпускной квалификационной работы решены, цель достигнута.

The topic of the final qualifying work: «The choice of the most effective use of the property». The purpose of the work is to select the most effective options for using the real estate object, taking into account the legally permitted and physically feasible options for using the land plot. The research set the following goals: 1. Consideration of theoretical provisions related to real estate as an object of research. 2. Description of the selected property and analysis of the external environment. 3. Analysis in order to select the most effective options for using the property located at the address: St. Petersburg, Prospekt Nauki, house 17, building 3, letter A. Results of the work: the solution was that the most effective option for using the investigated real estate object is to use the real estate object as a shopping center in the case of a conditionally free land plot and built-up plot. Conclusions: the tasks of the final qualifying work solved, the goal achieved.

• ВВЕДЕНИЕ
• 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ КАК ОБЪЕКТЕ ИССЛЕДОВАНИЯ
• 1.1. Недвижимость как объект исследования
• 1.2. Классификация объектов недвижимости
• 1.3. Концепция устойчивого развития и выбор объектов недвижимости
• 2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ И АНАЛИЗ ВНЕШНЕЙ СРЕДЫ
• 2.1. Описание земельного участка
• 2.2. Описание улучшений
• 2.3. Анализ внешней среды объекта недвижимости
• 2.4. Методика выбора наиболее эффективного использования
• 3. АНАЛИЗ С ЦЕЛЬЮ ВЫБОРА НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ВАРИАНТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
• 3.1. Анализ наиболее эффективного использования земельного участка как условно свободного
• 3.2. Анализ наиболее эффективного использования земельного участка как застроенного
• 3.3. Анализ рисков
• 3.4. Выбор наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ
• СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ